合同管理中的风险防范_secret.docVIP

合同管理中的风险防范 案情简介 　　1999年5月18日，A公司与B公司签订《“某某新村”广州市建设工程施工合同》，合同约定：由A公司以大包干方式对位于广州市某某新村复建住宅楼Ⅰ、Ⅱ栋的工程进行承包施工，工程包干总造价为160000000元。合同第四条约定：“工程保修期按建设部及省市建委现行对商品房的有关规定执行。”此外，双方在合同附件中又约定：“余款百分之三在质保期满时，无质量返修问题，一次性付清。”? 　　工程于2000年12月27日竣工。?2001年7月，B公司与A公司签订了《工程款结算书》，双方确认工程总造价为195917646.38元。B公司实际支付了190657789.79元，尚欠5259856.59元未付，占总造价的2.68%。 　　2002年10月，A公司（甲方）与C公司（乙方）签订《债权转让协议书》，A公司将B公司所欠之工程款中的4923804.50元本金及该本金之附属债权（利息、违约金、赔偿金等）以及合同法第286条规定之建筑工程的承包人优先受偿权转让给C公司，并将债权转让情况书面通知了B公司。?　　后因C公司多次向B公司主张受让的债权而未能实现，C公司遂按原合同约定申请仲裁，请求仲裁庭裁决B公司向C公司支付拖欠的工程款本金及利息，等等。 　　争议焦点 　　双方的争议主要围绕对施工合同约定的保修期条款的理解展开：? 　　申请人C公司认