新房屋买卖合同(房子).docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 房屋买卖合同 出售方(甲方): 身份证号码： 购买方(乙方): 身份证号码： 甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿、协商一致前提下订立本合同，条款如下以资共同遵守 一、甲方自愿将其 的房屋(建筑面积_________平方米)详情见房产证，产权状况：____________房屋所有权证书号为 _ 以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。 二、本合同签定时甲方房屋产权证件不具备过户条件。等过户条件成熟时甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。产权过户发生的契税由乙方负担。其他费用按有关法律规定负担。签订合同后，乙方先向甲方交付房款人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥ 元)，待甲方将钥匙交给乙方后，乙方将剩余房款全部交付甲方，房产证交由由乙方保管，未过户之前乙方不得用此房产证做贷款等事项。 三、本合同签订后甲方对________________________ 的房屋使用、收益、出租、买卖、占有等权利一并转让给乙方，若乙方出售该房屋，甲方应义务配合乙方。 四、本合同签订后甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。甲方保证其对该房屋出售时享有独立处分权，且不存在产权纠纷，未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵，保证该房屋不被他人合法追索。本合同签订后甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；出现上述问题，甲方应归还全部本金，并赔偿本金的 %. 五、违约责任 1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，逾期每天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时乙方有权解除本合 同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币_____万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五个月时甲方有权解除合同。解约时乙方已房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、本合同签订后任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照不低于原购房价款返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修及对房屋投资等费用。 4、如因规划部门、设计部门、建设部门的原因导致房屋质量问题和使用功能的缺失，甲方应当通知乙方。 5、乙方享有拆迁、质量问题或等其它对房屋的补偿款项，如发放到甲方时，应当全额退还乙方。 六、本合同在履行过程中，发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成依法向当地人民法院起诉。 七、本合同自双方签字且按指纹或盖章之日起生效。 本合同未尽事宜双方可以签定补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。 八、本合同一式 份甲乙方各执一份见证人各一份。 甲方： 年 月 日 住址： 联系电话： 乙方： 年 月 日 住址： 联系电话： 见证人： 年 月 日 住址： 联系电话：