智能化园区设计方案kfApgBqZ.doc

智能化园区设计方案 一、整体概述 智能小区是对具有一定智能化程度住宅小区的笼统称呼。是指通过综合配置住宅区内的各功能子系统，并以综合布线为基础，由网络将在一定地域范围内的若干智能住宅连接起来，以及实现园区内各种公共设施智能管理的集合，它服务于社区的需要，提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境。智能小区注重未来对宽带数据剧烈增长需求的接入传输网络，保证家居安全和自动化功能的家庭智能化网络终端，以及提供多元信息服务和园区公共物业管理的中心。 与智能大楼相比，智能小区的基本目的是达到人与建筑及环境的共生共荣，更注重于满足住户在安全性、居住环境的舒适性、便利的社区服务与社区管理、具有增殖应用效应的网络通信等方面的实现的和个性化（Ergonomics）需求。如何根据小区特点，赋于小区各种功能以适应该小区居民的需求，并在建筑格式和智能化方面有着自己的特点，这是智能小区应有的追求。 从一般意义上而言现代化智能化小区的应满足以下要求：◆ 对区内居民提供舒适、安全、方便的家庭生活空间，以人为本、节能 为 重和环境优先的原则是智能化设计的重点；安全防范和网络通信是智能小区最主要的功能。 ◆ 具有信息高速公路的家庭入口，有快捷、全方位的信息交换功能；◆ 提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活；提供包括儿童教育、成人教育在内 的多层次家庭和业余教育服务；◆小区的物业管理以高效、周到、系统为目标，能在更大程度上满足区内住户的需求，服务于居民。 示 意 图 二、本方案设计项目 园区楼寓对讲系统 园区闭路监控系统 园区周界防范报警系统 园区背景音乐系统 园区电子巡更管理系统 园区门禁、停车场管理系统 三、系统总体设计依据、设计原则和设计目的 1．系统设计依据： 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94 2．系统设计遵循原则： 可行性和适应性 系统要保证技术上的可行性和经济上的实用性 实用性和经济性 系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。 先进性和成熟性 系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。 开放性和标准性 为满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。 可靠性和稳定性 在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。 安全性和保密性 在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。 可扩展性和易维护性 为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。 融合性和主题性 智能系统目标是营造安全、高效、文明、方便、舒适的社区环境，最终体现现代科技给人类生活带来的现实关爱。设计中处处体现以人为本的设计思想，始终贯穿智能化方案与环境的协调统一，紧贴用户需求。 3．设计目的： 运用先进的计算机通信技术、控制技术、IC卡技术及房产物业管理技术，采用整体化系统集成的方法，建立一个沟通小区内部住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，创造一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。 四、本项目工期 根据我公司施工经验本项目计划工期60-70个工作日内完成。 五、各子系统简述 （一）园区可视对讲系统方案 一、设 计 思 想 智能建筑已成为21世纪建筑业的发展主流。随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也不断提高，加上近向年计算和信息产业的发展，智能化已被引入了住宅小区和家庭中。智能化小区着力为业主精心打造最宜人的生活环境，形成健康、舒适、安全、智能、具有现代化物业管理功能的住宅小区。使区内业主切身感受到小区规划的合理，功能的完善、生活的安全及舒适，并通过现代化的管理手段，将现代化的小区应用技术融合为一个整体，使之在小区的物业管理中，发挥出应有的作用。 楼宇对讲系统作为小区智能化系统的一个重要组成部分，在小区的安全防范领域正发挥着日益广泛的作用。国家建设部颁发的《国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则》中已将可视对讲系统列为“先进型”智能化小区的基本配置要求。 我公司多年从事可视对讲系统的施工与维护，在楼宇对讲系统的实际应用中积累了多方面的经验，此次应贵