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中国土地新政以后长江三角洲物流业发展的趋势分析 　　工业用地出让的最低价标准终于出台了，这是中央实施土地新政策中重要的组成部分。国土资源部2006年12月27日公布《全国工业用地出让最低价标准》，将全国各县、市(区)土地分成15个等别，并划定各等级土地的最低出让价。国土资源部相关负责人介绍，由于最低价标准是按照不低于成本的要求确定的，与现在各地工业用地的实际出让价格相比，将有较大幅度提高。 　　根据《标准》，上海(除浦东新区)被划入第一等，最低价标准为每平米840元；北京市城八区被划入第二等，最低价标准为每平米720元；广州市和深圳市的主要市区被划入第三等，最低价标准为每平米600元。最低等别土地的最低价标准为每平方米60元，是第一等土地最低价标准的1/14。 　　《标准》自2007年1月1日起执行。国土资源部有关负责人解释说，最低价标准是按照“不低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和”原则制定的，并以土地等别和新增建设用地土地有偿使用费标准为基础，通过测算各土地等别工业用地成本与新增建设用地土地有偿使用费之间的倍数关系来确定。经征求各地意见后最终按6倍来确定最低价标准。 　　目前，一些地方在招商引资中竞相压低地价甚至以零地价、低于成本出让工业用地，造成土地资源的低效利用和闲置浪费，也造成了国有土地资产大量流失，并助长了大量低水平重复建设，影响了宏观