星海合肥庐州大道星海项目前期物业定位发展策略建议131p小规模中高容积率.pptx

Our CustomersOur Mission我们的使命是在房地产策划代理领域，提供值得信赖的增值服务。以诚信、高品质的专业服务满足客户需求，从而解决客户担心中的所有问题。我们的使命THE MISSION OF WORLDUNION思路导图问题篇项目本体开发商目标核心问题线索篇市场占位研究竞争占位研究客户占位研究解答篇项目整体定位项目发展策略项目物业发展建议报告目录Part1.本体条件与属性界定Part2.开发目标及问题梳理Part3.宏观经济及区域发展研究Part4.市场竞争研究Part5.项目整体定位Part6.项目发展策略Part7.项目物业发展建议一、问题篇——深度挖掘项目面临的核心问题，找出解决问题的关键思路报告思路项目本体质素包河人口基础大、经济实力强、政府核心组块、市场消费基础大，房地产开发有较大的市场机遇项目区位包河区：■ 位于合肥市东南，北接环城公园，南濒全国五大淡水湖之一的巢湖，东临南淝河，西抵金寨高架。 ■ 全区面积340平方公里（含巢湖水域面积70平方公里），为合肥面积和人口第一大区。■ 政府141战略核心区域，现代化大滨湖建设阵地前沿，区域发展空间广阔。■ 区内交通通江达海，目前已形成集国际机场、高速公路、高铁、航运码头、轨道交通“五位一体”综合交通枢纽。■ 区内科教文化资源富集，汇聚了中国科学技术大学、合肥工业大学等多所高等院校。■ 包河区综合经济实