（毕业学术论文设计）-禄丰商铺购买者调研报告.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 7 禄丰县消费者商铺需求 禄丰县消费者商铺需求调研分析报告 目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc257627268 第一部分 报告说明 PAGEREF _Toc257627268 \h 2 HYPERLINK \l _Toc257627269 第二部分 研究结论摘要 PAGEREF _Toc257627269 \h 3 HYPERLINK \l _Toc257627270 第三部分 研究主要内容 6 HYPERLINK \l _Toc257627271 一、商铺现状 6 HYPERLINK \l _Toc257627272 二、商铺需求 12 HYPERLINK \l _Toc257627273 三、消费者特征 22 第一部分 报告说明 1、多选题的百分比我们以“中选率”进行称呼，此外多选题的累计百分比将超过100%。 2、对于部分存在多项目统计的指标，在本报告中该类指标数据我们一般只引用加权平均值。 3、本报告在分析时，为了便于对同一问题进行解释，方便阅读，我们将定性与定量研究两个部分进行了合并。 4、本次数据达到30份的最小统计单位，所以在本次研究中数据能够代表总体状况。 5、被访人群结构： 3年内有意向在玉溪购房的打算，包含自住、投资； 家庭年收入不低于5万元 年龄在18-55岁之间 本人和亲属不在相关行业（地产、调研）工作 6、样本量说明：抽样的样本量是反映总体样本的情况，抽样样本量的大小决定反映总体样本的置信度。40份抽样样本量代表总体样本的置信区间大于90%，考虑到如果再提高置信区间将会增加大量的成本，经过多方面综合考虑，确定最终样本量N=40。 第二部分 研究结论摘要 1.被访者中有65%拥有商铺，35%没有商铺。 2.拥有商铺的被访者中，大多数拥有1间（73.1%）或2间商铺（23.1%），极少数拥有8间商铺（3.8%）。 3.被访者的商铺主要是自用（84%），还有一部分用于投资（28%）;商铺自己经营的被访者，其商铺的经营业态主要为化妆品（16.7%）、服装店（16.7%）和手机专卖（11.1%）。 4. 现有商铺的面积主要为30平米以下（40%）、41-50平米（20%）和31-40平米（16%）；现有商铺层高主要为3米（44%）、3.5米（16%）和4米（12%）；现有商铺的面宽主要为3米（25%）、7米（20.8%）和6米（20.8%）；现有商铺的进深有5米（26.1%）、10米（17.4%）和7米（17.4%）。 5.被访者现有商铺的物业类型主要有街道商住两用（56%）、街道纯底商（28%）和社区商住两用（低层、2层或2/3层住宅）（16%）。 6.被访者对现有商铺的满意之处中选率较高的有地段，地理位置好（50%），人流量大（41.7%），环境（25%）和价格（20.8%）;被访者中有高达33.3%的中选率表示对现有商品没有不满意之处，而不满意的方面主要有租金高（33.3%），面积不够大（20.8%），路面不平整，易积水（8.3%）和地段偏僻，交通不便（8.3%）。 7.被访者购买商铺可能投资，也可能自用（40%），或者自用（37.5%）和投资（22.5%）。 8.被访者的商铺购买区域倾向于市中心（65%），南市区（17.5%）和西市区（10%）。 9.被访者购买商铺时，选择的物业类型主要有街道商住两用（60%）和街道纯底商（30%）。 10. 被访者购买店铺时，选择的面积主要为91平米及以上（48%）、71-80平米（18%）和51-60平米（18%）;倾向的层高主要为3米（42.5%）和3.5米（27.5%）;对于面宽较倾向于8米（26.3%）、7米（15.7%）和5米（15.8%）;对于进深的偏好有10米（22.2%）、5米（16.7%）和8米（11.1%）。 11.被访者表示能承受的价格均值主要为41-60万元（32.5%）和21-40万元（32.5%），此外还有80万元以上（17.5%）和20万元以下（12.5%）。 12.被访者选择商铺时，吸引要素主要有商铺的地段（80%），商铺回报率（50%）和商铺价格（40%）。 13.对于在目标区域购买商铺，有55%的被访者表示会视情况而定，42.5%的被访者表示不会考虑，仅有2.5%表示会考虑该地区。 14.被访者中57.5%为女性，42.5%为男性。 15.被访者的职业主要为个体业主（77.5%）和国有企业级事业单位中层管理人士（5%）。 16.被访者的居住状态主要为禄丰县城户籍常住居民（50%）、云南其他市或州户籍常住禄丰（27.5%）和禄丰乡镇户籍常住禄丰（10%）。 17.被访者的家