租赁业务核算制度f7rvsvse.docVIP

深圳市置地有限公司 租赁业务财务管理制度 第一章 总则 目的 规范与完善租赁业务的财务核算流程，提升租赁业务核算的工作效率。 明确各部门在租赁核算流程中的职责与权限划分，保证核算工作的顺利有序进行。 为租赁业务管理提供有力的财务信息支持，以提升租赁业务竞争力，保障公司收益。 适用范围 本规范适用于联投置地本部及各子公司租赁业务核算。 术语和定 租金：是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。 租费：包括租金、管理费及其他费用，与合同及服务相关的其他费用亦包括在内。 租赁保证金（押金）：指根据法律规定或合同约定，为保障合同履行，一方当事人在合同履行前，支付给对方一定数额的货币以作为履约保证。 第二章 核算职能划分 岗位职责 资产管理公司营运部 制作每月商户租金及相关费用应缴清单及缴费通知单； 汇总商户租金及相关费用的缴纳情况，并对逾期款项进行催缴； 向商户转交发票或其他通知文件。 协助跟进退租事项。 （二）资产管理公司财务部 1、与资产公司营运部核对管理费、水电费等应缴清单，根据已缴纳情况进行开票； 2、负责公司管理费发票的购买与保管，开具； 3、对相关业务进行账务处理，并编制管理费用、水电费等收款报表； 4、负责保管租赁合同以及其他事项。 （三）置地财务部 与资产管理公司营运部核对租金应缴清单，根据已缴纳情况进行开票； 负责公司租金发票