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基于内控导向的房地产成本控制 摘要:目前，越来越多的企业利用内控导向来管理和经营企业，内控导向能够加强企业的管理以及经营效率，能对企业的发展提供极大的帮助，尤其是对于我国的房地产企业来说，更是如此。然而，与国外发达国家相比，我国房地产内部控制仍然处在不发达阶段，其企业管理较为松弛，控制力也较为弱化，基本上没有发挥出内控导向的优势。本文主要通过论述我国房地产企业内控导向下的现状以及存在的问题，并提出了一定的解决对策，为我国房地产企业内控导向这一薄弱环节的分析提供一定理论依据。 关键词:内控导向 房地产 成本控制 存在的问题 对策 企业内控导向主要是企业内部的一种自律行为，是我国现代企业管理中的重中之重。可以说，企业只要进行经济活动或者管理活动，那就必须要对企业内部控制进行加强。由于房地产是属于较高风险的一个行业，其所涉及的范围较广，经营管理周期较长，且投入的资金也较大，那么房地产的成本控制就显得尤为重要。因此，在房地产市场竞争这么激烈的形势下，有必要基于内控导向加强房地产的成本控制，同样，这对增强房地产企业开发商的竞争力以及开发商经济效益的提高具有十分重大的意义。 一、房地产成本控制中存在的问题 (一)房地产收入确认具