消防设计专篇1022.docVIP

西夏公铁物流城市场交易区项目 一期工程-配套商业区 设计单位：上海创霖建筑规划设计有限公司 2013-10 设计单位法定代表人: 技术总负责人： 项目总负责人： 建筑专业负责人： 暖通专业负责人： 给排专业负责人： 电气专业负责人： 西夏公铁物流城市场交易区项目 一期工程-配套商业区 消防设计说明书 一、设计依据 1、 建设单位提供的规划部门批准的用地范围和规划条件。 2、 建设单位提供的设计委托任务书。 3、 建设单位核准的建筑设计方案。 4、 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）。 5、 《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）。 6、 《商店建筑设计规范》（JGJ48-88） 7、 《住宅设计规范》（GB50096-2011） 8、 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 9、 现行的国家其他相关建筑设计规范、规程和规定。 二、工程总体概况及规划思路： 本工程位于规划四号路北侧、十一号路东侧、三号路南侧和文昌路西侧,四面临城市干道和规划道路，并处于物流中心交通流向的主要出入口位置，可便于为物流中心内各功能区域提供综合服务。整个物流城市场交易区区占地约361亩，用地性质为批发零售用地，容积率不大于2.0，建筑密度不大于50%，绿地率大于15%，建筑限高60M。规划要求建筑退让规划三号路、四号路、十一号路规划道路林带20米以上，退让规划十二号路规划道路红线多层15米以上，高层20米以上，退让西侧、南侧用地界线8米以上。 建筑设计首先要满足商业功能的需求，除建筑物自身的表现力之外，还要突出本身的商业气氛和商业功能的效果。由于用地呈四边形，建筑须按照地形布置及考虑商业价值。地块靠文昌路部分为规划入口广场部分，通过入口广场的集散、组织人流进入展示区。在平面布局中为了使交易区市场中心内部的商业空间符合店铺和市场的需求，每间店铺深度在11 米至18 米之间，根据商铺的尺度，在南北向和东西向各设置了1个主入口和2条内部街道形成“两纵两竖”四条景观轴线并将地块分割成九块区域。内部街道按直线型设计，沿道路两侧设置地面停车位及行道树，整个设计整齐、简洁、大气。市场交易区各个业态之间相互联系、互补形成一个整体，提升商业价值。 三、本项目一期工程——配套商业区方案设计： 一期工程采用“口”字型平面布局方式。经营有金属材料、五金机电、建材等。主要功能为产品展示，销售及业务洽谈。每间店铺面积不需要太大。我们考虑的平面布置主要是以小型商铺为主。临4号路，12号路街道位置规划为三层商铺，面向物流园区内的位置，规划为一层商铺，二，三，四层为公寓。公寓设有单独的出入口，公寓既与商业相连又能独立使用，增加和完善了物流周边的配套。立面采用简洁明快，富有韵律的线条手法。整个内院通过连廊，电梯等立体交通体系，使之形成一个整体，提升商业价值。 四、本项目一期工程——配套商业区经济技术指标： 一期工程规划净用地面积27732.88平方米，地上四层，地下一层，总建筑面积20868.58平方米，其中地上建筑面积20354.56平方米，地下建筑面积514.02平方米,建筑密度21.69%，绿地率20%，建筑最大高度13.60米，地面停车 五、建筑专业消防说明: 1.建筑分类及耐火等级： 本工程为该项目的一期工程。其中临市政道路规划为总高三层的商铺，临物流园区道路规划为一层商铺和三层公寓的四层多层建筑，局部设负一层设备用房地下室。一期总建筑面积为20868.58平方米，建筑最大高度13.60米，建筑类别为二类建筑，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。 2.总平面布置： 一期工程采用“口”字型平面布局方式。建筑物上下两端均设有通向内院的消防出入口，出入口宽11米、高6.5米满足消防车进出要求。建筑物外侧四周均为园区道路及市政道路，能满足消防车正常通行。一期工程设有消防控制室位于地上一层，并单独设有直通室外的安全出口。 3. 防火分区及消防疏散： 负一层地下室，建筑面积514.02平方米(含145平方米的消防水池)，为一个防火分区并设有自动喷水灭火系统，房间主要功能为设备用房。该地下室设有一台防烟楼梯做为第一安全出口，还设有直通室外的金属竖向梯作为第二安全出口。防烟楼梯在首层采用耐火极限不低于2.00h 的不燃烧体隔墙和乙级防火门将地下与地上部分的连通部位完全隔开，楼梯直通室外，满足疏散要求。 首层平面设有商铺、物管用房，消防控制室，公厕及公寓单独入口大堂。本层共设四个防火分区并设有自动喷水灭火系统。每间商铺均设有直通室外的安全出口，满足疏散要求。紧靠防火墙两侧的门、窗洞口之间需满足水平距离大于2m的要求，如距离不足均装有固定甲级防火窗扇，满足防火要求。（各防火分区面积详见防火分区示意图）。 二层平面主要功能为商铺和公寓。商铺和公寓