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一方无房地产资质意向书 篇一：房地产开发意向书　　篇一：房地产项目开发意向书　　房地　　产项目开发意向书　　甲方：__以下简称　　甲方）　　乙方：___（以下简　　称乙方）　　为使 项目（以下简称本项目）在济南高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关　　法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。 　　一、土地问题  　　1、土地位置及出让方式 　　甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于 占地约 亩。　　其中独自使用面积 亩，代征道路面积 亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建　　设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。 　　2、土地价格 　　为体现对本项目的支持，甲方初步确定以 万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地　　的使用权出让给乙方，出让金总额为 万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计 万元，　　由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。 　　3、付款方式 　　高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该　　合同签订后十五日内， 一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让　　金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。 　　二、工程建设  　　1、开工条件  　　（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于 年 月 日前，保证本期用地具备上水、污水、雨 　　水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，确保　　乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。 　　（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。 　　2、工程进度　　乙方必须在 年 月 日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建　　设进度。　　3竣工时间　　乙方必须在 年 月　　日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方　　提出延期说明，取得甲方认可。 　　三、违约责任  　　1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳 　　之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除　　协议，并可请求违约赔偿。 　　2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金；连续 　　两年不投资建设的， 甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。 　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的 　　违约金。 　　4、为避免国有资产流失， 保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式 　　投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送　　给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的50%时（优惠政策除外），　　乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x 50% = 乙　　方当年该税种实际缴纳金额。 　　四、其他  　　1、在履行本协议时， 若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向济南市仲裁委 　　员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 　　2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务 　　时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。　　并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的　　理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。 　　3、本协议一式 份，甲、乙双方各执 份。 份协 议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代 　　表人（或委托代理人）签字盖章生效。 　　4、本协议于 年 月 日在中华人民共和国山东济南市签订。  　　5、本协议有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。  　　6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。 　　甲方：（章）　　法定代表人（委托　　代理人）：　　法人住所地：　　邮政编码：　　电话号码：　　乙方： （章） 　　篇二：房地产项目开发策划书(完整版)　　房地产开发与经营课程设计　　目录　　一、宏观市场环境　　分析　　（一）武汉市宏观　　经济环境分析 （二）产业政策对房地产市场的影响　　二、区域市场分析　　（一）区域环境分　　析 （二）区域产品特征分析 （三）新政对区