高房价对扩大内需的影响与对策研究以杭州为例.docxVIP

高房价对扩大内需的影响与对策研究———以 杭 州 为 例吴 高房价对扩大内需的影响与对策研究 ———以 杭 州 为 例 吴 孙 能 □ 摘 要: 扩大内需既是促进经济社会稳定发展、长远发展和可持续发展的需要，也是我们 目前解决发展问题的重要举措。而房价的持续上涨，正在侵蚀着政府一系列经济刺激政策的 实施效果，高房价也已成为拉动内需的最大障碍。随之产生的“虹吸效应”，严重影响内需结 构; 因其产生的挤出效应，严重影响内需的扩大; 并生的“马太效应”，导致社会财富向少数人 集聚，使居民边际消费倾向更趋低下。因此，必须采取有效措施，使房价回归到合理区间，保持 群众的正常消费水平，促进经济又快又好发展。具体地，要强化房地产业的社会功能，增强宏 观政策的导向作用，发挥政府的服务职能，促进居民消费的均衡发展。 关键词: 高房价 挤出消费 扩大内需 均衡消费 中图分类号: F062． 9 文献标识码: A 文章编号: 1243( 2011) 05 － 0008 － 07 消费、投资、出口是拉动经济增长的三驾马车。 为应对国际金融危机，中央果断提出进一步扩大内 需、促进经济平稳较快增长的一揽子计划。把 扩 大 内需作为在严峻的国际经济形势 面 前，实 现 经 济 较 快增长的根本之策。但是 目 前，全国房地产价格不 但没有得到有效遏制，反而出现反弹式上涨，上涨幅 度十分惊人。房价的持续