建设工程前期手续办 理流程.docVIP

建设工程前期手续办理流程 序号 办理事项 受理单位 申报材料 备注 1 建议书批复 发改委 ①项目建议书②申请书（请示）③政府会议纪要④资金审查表⑤⑥⑦⑧⑨ 2 1:500（1:2000、1:5000）现状地形图 规划局规划信息服务中心 ①征地界限图②勘测定界报告及电子文档（必须有相关资质并盖章） 0.2元/平方米 3 建设工程选择意见书 规划局 ①申请书（函）②法人代表身份证明材料（原件及复印件）③单位或个人授权代理人身份证复印件及原件④授权委托书⑤1:500现状地形图及电子文档⑥国有土地用证（需征收为国有土地的除外）⑦政府会议纪要⑧发改委立项批复或项目备案证 红线图0.15元/平方米 4 建设用地规划许可证 规划局 ①申请书（函）②法人代表身份证明材料（原件及复印件）③单位或个人授权代理人身份证复印件及原件④授权委托书⑤1:500现状地形图及电子文档⑥国有土地用证（需征收为国有土地的除外）⑦政府会议纪要⑧勘测定界报告及电子文档（必须有相关资质并盖章）⑨社会信用统一代码证⑩营业执照 5 工程总体规划方案设计 设计单位 6 工程方案设计规划审查意见书（函） 规划局 ①方案设计文本及电子档 缴纳经济技术指标核算费至规划局规划信息服务中心；10000平方米以内每平方米按0.1元计算，超出部分每平米按0.15元计算。 7 初步设计及概算 设计单位 需满足经济技术指标 8 地质勘测 地勘单位 ①总平面图 9 初设审批 建委住建科 ①申请表②建设行政主管部门的同意分期报建批准文件③规划设计条件通知书及红线图④勘察设计单位营业执照、资质证书，市外入渝备案证⑤勘查设计合同，从业人员社保缴纳证明及聘用合同，勘查察报告及审查意见书⑥规划用地许可证及附件⑦规划审查意见及附图⑧初步设计图纸（A0~A3蓝图1套，A3白图2套），设计说明，A4幅面3套⑨节能自审意见书⑩工程概算，A4幅面1套⑾设计数据光盘⑿建筑节能计算报告书 10 消防设计审批 消防大队 ①申请表②建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件③设计单位资质证明④初设全图、消防设计文件1份⑤专家评审申报材料两份⑥用地规划许可证⑦城乡住房主管部门批准的临时性建筑证明文件（5、7根据实际情况可不需要） 出初设图后同步推进（气象评价需缴费） 11 防雷装置设计审批 气象局 ①申请表②设计单位资质证书③工程概（预）算总表或投资许可证④雷击风险评估报告⑤设计说明及相关设计图纸（全套初步设计图、施工图设计、总平面图、建筑施工图、电气施工图、其他防雷工程施工图）⑥设计图光盘⑦立项批复文件⑧建委印发的并联协办通知单⑨防雷设计评价申报明细表（建筑物单位名称、结构类型、层数、高度、面积）（4、8根据实际情况可不需要） 12 环境评价审批 环保局 ①申报表4份、立项批复、可行性研究报告②选择意见书及红线图（请示）③项目规划总平面图、给水管网布置图④用地规划许可证⑤法人代表身份证复印件、组织机构代码证、法人证书⑥环保设计方案 13 项目概算批复 发改委 ①初设图纸②概算书③环境设施设计方案等电子文档④请示⑤初设批复 概算投资造价应偏高 14 施工图设计 设计单位 ①气象评价意见书②消防评价意见书③经济技术指标 施工图在方案审查后若用变更，需重新核算经济技术指标，重新缴费 15 施工图审查 审图公司 ①初设批复②地勘报告、勘察报告审查合格书③机构、节能计算书④设计合同、设计任务委托书⑤设计院资质证书⑥设计单位明细表⑦消防、节能自查意见书各四份⑧送审表12份、消防基本情况表、节能50%设计基本情况表各12份⑨电子光盘⑩外来单位入渝备案证 审查后进行建设规划验线 16 施工图备案 建委住建科 ①备案登记表②施工图审查合格书（含建筑篇、消防专篇、节能专篇）③地勘文件审查合格书④施工图光盘 17 项目工程预算 预算公司 全套施工图（电子文件、纸质）、地形图、环境设施设备设计方案 18 项目工程预算评审 财政评审中心 ①出具《**关于申请办理**工程预算评审的函》（内附经办人姓名及电话）②立项批复文件和投资概算批复文件③资金来源文件（其中500万元及以上的姓名，需区政府主要领导签批文件）④地勘资料、纸质版和电子版的施工图、招标文件、工程量清单表、预算书⑤承诺书 招标文件需主体工程招标代理公司提前完成 19 建设工程规划验线 规划局 ①全部纸质建筑施工图（其中一份装订存档）②施工图电子文档 20 建设工程规划许可证 规划局 ①申请表 工程规划许可证面积与经济技术指标面积一致，若有修改与修改后一致。工程规划许可证办理后立即招标挂网 21 主体工程招标 交易中心 ①立项批复原件、复印件②资金来源证明原件③施工图审查合格书记施工图设计文件登记原件表④区工程代理机构抽取申请表⑤评标专家抽取申请表⑥保证金收取委托函。附：代理公司所需资料（