西安新长安集团凤城三路项目定位报告2012141p.pptx

本体梳理;项目区位;项目交通;周边配套;地块属性;项目四至及 经济指标;;开发背景与核心问题;宏观背景;区域发展;区域发展;区域市场;宏观背景;企业背景与目标;核心问题的界定;机会探索;公寓机会探索;公寓市场总体分布;区域市场;公寓产品状况;公寓产品状况;公寓产品状况;公寓产品状况;公寓销售状况;公寓销售状况;公寓客户分析;公寓客户分析;公寓市场总结;办公机会探索;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;写字楼市场;商业机会探索;凤城九路商圈;凤城二路商圈;凤城五路商圈;文景路商圈;长庆商圈;张家堡商圈;凤城九路商圈;区域未来主要商业项目;区域未来主要商业项目概况;商业市场总结;公寓机会;核心策略;小地块项目，如何实现项目的成功塑造？ —如何实现办公物业的适度超越？; 在国外，超高层住宅与别墅一样成为财富人群权利和身份的象征；在香港，寸土寸金导致的超高层常态逐渐“传染”给内地；在上海、深圳、广州等一线城市，超高层住宅从起初出现时客户的抗拒，发展到现在的逐渐接受；2008 年类似成都等二三线城市超高层住宅开始出现了“井喷”。 随着城市的迅猛发展和人口的集中，住宅的需求量扩大，城市中心地段的土地越来越稀缺。超高层住宅建筑通过“竖向型”增长，对有限土地高效集约的利用，提高了规模效益，为城市发展创造了新的空间。因此，对超高层住宅市场的探讨和研究具有十分重要的意义。