2018年9月2-9月8惠州房地产市场周报（43页）讲解材料.pptVIP

2013/09;目 录 Contents; PART 1.1 宏观与政策; PART 1.1 宏观与政策; PART 1.2 一周市场动态; PART 1.2 一周市场动态; PART 1.3 名人名企; PART 1.4 本地资讯; PART 1.4 本地资讯; PART 1.4 本地资讯; PART 1.4 本地资讯;目 录 Contents;惠州市共4宗经营性土地挂牌，挂牌面积16.12万㎡ ，位于惠阳区和博罗县。 惠州市无经营性土地成交。; PART 2.1 土地市场;土地挂牌公告; PART 2.1 土地市场;土地成交公告; 本周惠城区网签住宅493套，环比下跌了36.79%；网签面积5.87万平米，环比下跌了36.96%。 网签套均面积119.04平米，环比上周119.35平米减少了0.31平米。 ;新批预售;新批预售; 本周惠城区网签商业/写字楼90套，环比上周257套下跌了64.98%；网签面积5147平米，环比上周11153平米下跌了53.85%。 网签套均面积57.19平米，环比上周43.4平米增加了13.79平米。; 本周河南岸片区网签111套排名第一，均价8369.7元/平米，主要受近期部分高端项目开盘加推影响，河南岸片区持续热销。 汝湖片区网签均价在8702.2元/平米，片区成交前十名中均价最高。 ; PART 2.5 住宅成交均价; PART 2.6 项目成交龙虎榜;目 录 Contents; PART 2.6 一周楼市动态; PART 2.6 一周楼市动态;短信监测;开盘时间：9月8日上午9点正式对外发售 推售单位：1、3栋78-144.29㎡2-4房，约164套，加推4栋127 ㎡ 3+1房，约29套，共计推出193套 客户到访：开盘当天到访客户约 250批左右 到访车辆 ：约60辆，以惠州车牌为主，少量深圳车牌 活动配合：营销中心门口击鼓，舞狮点睛启动开盘仪式，营销中心内小型表演，小丑吹气球互动，成交客户抽奖活动 开盘均价： （折后） 127、137、144 ㎡ 3+1房均价9300-9500元/ ㎡ ，112、119平米3房均价7500-7700元/ ㎡ ，78平米两房均价8200元/ ㎡ 折扣优惠：100㎡以上的是（总价-3.5万）/ 100 ㎡以下的是（总价-2.6万） *开盘98*按揭98*准时签约 成交情况：主推单位1、3栋销售率约80%，成交约131套，加推4栋127 ㎡户型成交率约50%，成交套数约14套；整体销售率为75%（内解）。 ;开盘时间：9月8日上午9点 主力户型：85-103平米3房 推售单位：1栋01、02、03单元；3栋03单元共计128套 客户到访：开盘当天到访客户约 330批左右，其中认筹客户到访约285批，新客户到访 45批 到访车辆 ：到访车辆有电动车52辆、小车约56辆，以惠州车牌为主，少量深圳东莞车牌 活动配合：桑巴舞、草裙舞、孔雀舞、乐队表演、个人演唱、现场互动有奖问答、家电抽奖等； 选房方式：摇号选房，10人为一组 开盘均价：4800元/平米 折扣优惠：（原总价-N房减N万）*98（开盘折扣） 销售情况：当天成交约116套，成交率为90.63% （截止到12:30） ;活动地点： 雅居乐白鹭湖 活动主题： 白鹭湖缤纷仲夏日之“雅居乐杯”男子三人篮球精英邀请赛总决赛 活动时间： 9月2日晚上 活动内容： 三人篮球总决赛、颁发冠亚季军 项目动态： 【悦湖会】4栋约384套单位，主力户型为102-141平米3房-4房单位认筹中，【藏峰】别墅在售，户型包括187 -307㎡的风水墅王 “2013惠州白鹭湖白金购房季”已隆重开启，洋房5千抵5万起，别墅1万抵16万起。 ;活动地点： 龙光水悦龙湾 活动主题： 龙光铸就外滩生活暨新品发布会 活动时间： 9月4日晚上 活动内容： 二批52-159㎡新品正式发布、外滩模特走秀、萨克斯表演等 项目动态： 二批52-159㎡产品认筹五千抵两万优惠，同时启动老到新优惠,成交120平米以上奖励3000元，120平米以下奖励2000元，新业主奖励1000元。 ;活动地点： 万科城华府二期 活动主题： 样板房开放 活动时间： 9月7日 活动内容： 样板房开放、外籍歌手演唱、小丑吹气球互动、公益国粹竞技大赛等 项目动态： 新品推出74-89㎡的精装2-3房；认筹客户可享“幸福无忧4重礼”：装修无忧送全装修、居住无忧送2年租金补贴、物业无忧免2年物业管理费以及家电无忧送家电补贴；预计9月份将开盘;活动地点： 宝安山水龙城 活动主题： 梦之声首场海选 活动时间： 9月7日 活动内容： 梦之声歌手大赛首场海选开启，上门抽取Ipa