20181028新和城策略方案26P研究报告.pptVIP

新和城策略方案 筑邦机构·2012年10月 对于新和城的产品，其实并不应该缺少追求者， 就像日系车，日系数码，高性价比，精密，时尚，国际化… 无需过多的修饰，标明“日本制造”，自然不乏趋同者。 回顾之前推广， 核心的“日本制造”，由于客观因素没有说透， 或者说是没有直白的表达出来； 而在“地段”的定位上，更多的偏重“高铁新城”的蓝图规划，而忽略了“湖东CBD”这一个更为直观现实的区位优势； 总而言之， 一个关于“湖东CBD内纯正日式精装生活” 的故事讲的不太生动。 时过境迁，国际关系、政治背景已经改观， 在大部分的国人心中，“日本制造”还是有着不可抗拒的吸引力。 接下来的推广，不必再对“日式精工”含糊其词， 我们只需要找到意向客户， 对于认可“日本制造”的客户，告诉他，新和城是“纯正日式精装” 对于不了解“日本制造”的客户，告诉他，什么是“日式精装” 基于对客户及产品的认识，我们提出以下思路 一、推广思路 6米挑高 城铁商务城 友谊合升 轻轨5号线 星湖街 湖东CBD 日式精装修 城铁站 住友集团 日式精装 星湖街（湖东CBD） 友谊合升住友强强联合 项目价值： 核心卖点梳理： 国际设计师 人车分流 枯园林景观 优质装修品牌 1、价值梳理及核心卖点提炼 本次推广最主要的就是说清楚两大问题， 第一，日式精装 第二，地段优势 2、创作及诉求 仅仅“精装”，市面上已经太多，不足以体现本案精华。 “日本制造”向来以精益求精著名于世， 以精致、精工、科技为宗旨， 同时秉承着健康、生态理念， 这才是我们产品的精髓， 也是我们最大的卖点！ 城铁商务城和星湖街是本案最突出的地段优势， 城铁商务城未来似乎不错， 但目前，只是一纸规划，甚至鲜有人知； 而“星湖街”承载着园区的城市繁华， 是“最园区”的一个物理元素。 回归星湖街，回归湖东CBD才是本案核心的地段竞争力。 城铁商务城是未来价值提升的保障，繁华上，将再添繁华。 不在星湖街 不谈日式精工 星湖街6米挑高花园 90/110㎡ 创作1： 创作2： 日式精工 不止为70年 星湖街 90/110㎡ 6米挑高 11500元/㎡起 星湖街 日工精装 11500元/㎡起 6米挑高花园 90/110㎡ 湖东CBD 创作3： 纯日式精装 只在新和城 星湖街 90/110㎡ 6米挑高 11500元/㎡起 创作4： 3、媒体运用 ①星湖街道旗 葑亭大道-现代大道段（3KM） 主要目的：距离的数字直观感受，看房指引 ②交通广播 苏州交通广播FM104.8 主要目的：扩大宣传范围。 户外仅能区域传播，为了吸引更多客户或投资者。 ③网络、微博、微信 主要目的：新闻、事件、活动炒作，运用网络对城铁商务区进行区域炒作，增添区域价值