保障性住房有线电视配套建设工程的项目评估对策.docVIP

保障性住房有线电视配套建设工程的项目评估对策 　　摘 要：有线电视向数字电视的发展是大势所趋，电视节目从制作和播放都全面数字化，而有线电视网络的建设，也正逐步走向“网络化”、“无带化”和“信息化”，推动广电网络事业迎接新的挑战，迈入下一个全新的发展时期。为了让保障性住房里的人们能够更好的享受现代科技发展带来的便利以及更加方便的了解到社会发展的最新动态，鉴于各级政府对保障性住房的重视，有线电视网络公司应给予配合和支持，也要满足开发商对配套建设费用提供一定的优惠的诉求，同时还要考虑自身的经济效益。这些使得本项目有了其特殊意义。本项目的问题是不能按正常的配套工程收费，因而有成本风险；同行竞争的问题、地区宏观经济是否能给本保障住房小区提供足够的入住率以保证公司经营的收益。运用项目管理中的成本、风险、质量、集成等管理理论知识提出相应的对策。 　　关键词：保障性住房；配套建设；项目评估 　　中图分类号：F27 　　文献标识码：A 　　文章编号2015 　　0 引言 　　由于保障性住房有线电视配套建设工程与普通的商品楼不同，具有特殊性，涉及到当地政府、开发商和有线电视网络公司几方面的关系，因此在评估操作实务中要关注权益状况，把握价值内涵；其次是由于资产形成跨时较长，而且有些内容（如光缆线路）属于隐蔽工程，受实际条件限制而无法对其进行实质性勘察