建设工程施工合同补充协议(改060421).docVIP

建设工程施工合同补充协议 发包人：揭阳市东山区泽祥房地产开发有限公司 （以下简称：甲方） 地 址： 法定代表人： 承包人：（承包单位全称） （以下简称：乙方） 地 址： 法定代表人： 甲、乙双方为切实保证盛世尊邸住宅区（以下称“本项目”）的施工顺利进行，根据有关法律及行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，经双方充分协商一致，特签订如下合同条款： 一、工程承包范围约定： （一）、由广东建设筑艺术设计院设计的盛世尊邸住宅小区全套图纸，除本合同第二条甲方指定的分包工程外，其余均属乙方承包范围。具体图号如下： 1、建筑施工图纸图号列： 至 至共 张图纸。 2、结构施工图纸图号列： 至 共 张图张。 3、弱电施工图纸图号列： 至 共 张图纸。 4、强电施工图纸图号列： 至 共 张图纸。 5、给排水施工图纸图号列： 至 共 张图纸。 6、燃气施工图纸图号列： 至 共 张图纸。 7、空调通风、人防施工图纸图号列： 至 至 共 张图纸。 8、会审图纸的记录及其图纸存在但未提到的图纸设计问题。 （二）、施工图纸中未包含或不明确但属乙方承包的工程有： 1、设计变更； 2、本合同书附件一、二，所列明的分包工程中乙方应负责施工的工程范围； （三）、因本工程为毛丕房，在施工图中属乙方承包范围内，但经双方约定免予施工的有：各套套内功能分隔墙、楼地面找平层、天花大白浆面层。 二、甲方指定分包工程范围： 1、白蚁防治工程； 2、铝合金门窗工程的制安； 3、阳台和楼梯扶手工程； 4、桩基础工程； 5、消防工程； 6、给水工程； 7、高低压变配电设备及其安装工程； 8、弱电及智能化系统工程； 9、园林景观、区内道路、围墙工程； 10、车库门制安工程； 11、钢构架工程 12、 三、承包方式： 本工程以600元/㎡固定综合单价的方式实行大包干。 1、包一次性验收合格。 2、包工、包料、包质量、包工期、包验收合格、包机械设备、包一切安全事故责任、包施工各项保险费、包文明施工、包各种可预见和不可预见的风险等并承担其费用。 3、包施工过程的施工措施费、技术措施费、环保、材料、机械设备检测检验费、施工过程有关政府部门的各项规费。 4、包缺陷责任期内的质量缺陷保修费。 5、包施工图纸等设计文件未明但通常必须由乙方施工所发生的费用。 四、合同工期： （一）开工日期：2009年12月 16 日 （二）竣工日期：2010年6月15日，乙方的实际竣工日期如超出本合同约定的竣工日期（即2010年6月15日），则构成违约，违约的实际日期自本合同约定的竣工日期次日起，计至建设主管部门验收合格之日止。 五、合同价款 1、按固定综合单价每平方米建筑面积人民币陆佰元正（￥600.00）。 2、本工程建筑面积暂定按15000㎡计，暂定总价为人民币玖佰万元正（￥9000000.00）。 3、本合同固定承包单价，为一次性固定承包综合单价，不论市场物价、工价发生何种情况的变化均不再调整；乙方针对本工程承包报价，不论乙方是否缺项、漏算或少算，均不影响本工程结算单价和总造价。结算时只对建筑面积进行计算，其它物价、工价的变化、缺项、漏算或少算、各种风险因素等，一律不予调整； 六、工程款支付 工程款支付条件： （1）填写工程款支付申请表（当甲方要求乙方附带工队签名的民工工资表时，乙方应无条件如实提供，否则，甲方有权拒付。）。 （2）提供工程款收据。 甲方和监理单位在收到乙方上述资料后5日内完成审查工作，以确定是否符合工程款支付条件，上述资料必须经甲方授权代表和监理单位的项目总监或其委托人签字确认无误，方为有效。乙方未按照规定提供上述资料或提供资料有误，甲方有权拒付。 工程进度款支付办法： 本工程进度款的支付按如下安排： 第一次付款： 第二次付款： 第三次付款： 第四次付款： 第五次付款： 第六次付款： 第七次付款： 第八次付款： 在每次付款前的第25天内，施工单位必须将本次付款的形象进度完成情况及时上报给甲方，以便于甲方在20个日历天内完成审批（并付电子光盘，以备查验）。 工程竣工验收合格、竣工结算完成后，工程款支付至工程结算总造价的95%，余结算总价的5%作为工程保修金，保修期2年（所有外墙防水保修期为5年）。第一年付保修金总额的2.5%,第二年付保修金总额的1%，五年期满（从取得“竣工备案证明书”的次日起算）扣除维修费用及应付违约金后，剩余款项在 15 天内，甲方一次性无息支付乙方。 本合同所有款项均以转帐支票方式支付。 七、工程款结算 1、按建筑面积和约定的单价计算，本工程建筑面积计算依据竣工图纸，按国家现行有关建筑面积计算规则计算。 2、在工程竣工验收完毕一个