2018年长春项目调研报告25p资料教程.pptVIP

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2018-10-15 发布于天津
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长春项目调研报告;;——11月、12月每月认购55套，是否还有更大空间？ 1）.看市场 2）.看自身;2015上半年，长春土地市场供求冷淡，但价格在逐年攀升（意味着近2年楼市供应将受到影响，但对价格影响不大）。2015上半年土地供应面积89万㎡，同比下降70%；成交面积66万㎡，同比下降74%；13个二线中等发达城市中，成交面积排到第9（与沈阳并列）。;1.1.2、住宅市场稳步回暖;1.1.3、绿园区量价有上升空间;1.1.4、城市区域属性：西部刚需集中;;本案硬性优势：品牌20强、综合体、自带幼儿园（但品牌度还鲜为人知）；本案硬性劣势：期房、大高层（市场以小高层为主，即使高层也在25层以下，30层以上高层较少）。;1.1.7、软性优劣势不明显;;1、指标问题每月签约指标未能完成(差距10%~20%)，如何保证全年指标？;1.2.1、自身问题：来访下降;9月来人情况（统计截至9.25）;自身总结;其他来访增量建议;市场层面：月均102套的认购自身层面：月均110套的认购;目录;2.1、指标调整-费用需相应增加;2.2、全年费用剩余疑问;2.3、年中分摊不合理;总结