2009上海坤阳办公楼商业项目营销推广报告43P培训资料.pptVIP

萬德地产;前 言 ;萬德地产---您可靠的合作伙伴 ;住宅服务部Residential Services;营销企划、销售代理Marketing Project ;萬德地产---长期合作伙伴的首选 ;小 结 ;上海办公楼市场分析; 上海房地产市场分析 ;上海办公市场概括;上海办公楼市场分析 ;供应与需求 ;上海办公楼目前市场分析 ; 我们对目前上海传统的6大区域的办公楼（包括甲级和乙级）用户构成进行了详尽的调研: ; 上海办公楼市场分析 ; 项目概括;项目概括; SWOT分析; SWOT分析 ;优势;优势;优势;优势; 项目定位;较好的办公楼; 价 格 预 测 价格预测是房地产项目定位中最为关键和最为敏感的部分。同时，价格预测亦是对项目整体市场定位和市场形象定位的确认。我们将采用市场比较法对时代广场的销售价格进行初步的预测；同时，如荣幸获贵公司的聘任，我们将与贵公司共同详细研讨有关的定价策略。 市场比较法 根据区位条件和品质条???相近的原则，我们选取了飞雕国际、五洲国际、徐家汇国际大楼、 均瑶国际作为市场参照样本，对本案的销售价格进行初步的探讨。 区位、建筑产品、交房条件、机电设置等方面因素对于办公楼物业的销售价格有着直接的决定因素，我们对飞雕国际、五洲国际、徐家汇国际大楼、均瑶国际的楼宇详细信息进行了调研，并小结如下： ;项目对照 ;营销策划;销售卖点及销售策略计划 ;销售卖点及销售策略计划 ;销售卖点及销售策略计划 ;销售卖点及销售策略计划 ; 推广结构及方案;推 广 结 构 ;媒体通路建议 ;推广结构及方案 ;推广结构及方案 ;萬德地产委托条款 ;萬德地产委托条款 ;项目销售提纲;