2018年6月南昌地产深度观察47P讲解材料.pptVIP

南昌地产深度观察—12Y06;政策解读 宏观经济 行业信息 城规信息 企业动态;【政策信息】温家宝：决不能让房价反弹 半年内五次论房价;【政策信息】珠海楼市“双限”松绑胎死腹中，坚持调控不动摇;【政策信息】银监会：严格控制过热地区和高负债房产企业贷款规模，对一些地产商合理贷款需求要给予支持;【政策信息】新“限外令”压顶 央行发文禁止外商直投房地产;【政策信息】三部紧急通知：坚持调控不放松 坚决防止房价反弹;【政策信息】国务院将督查福建等16个省 落实房地产调控政策;【宏观经济】中农交三大行共识 下半年房地产政策基调不变;【宏观经济】全国同比CPI连续6月下跌;? 李克强：国内房地产市场调控正处在关键时期（7月21日，凤凰网） ? 李克强21日在湖南省长沙市主持召开加强保障性安居工程质量和分配管理工作座谈会并讲话。他强调， 要把确保质量和公??分配作为保障性安居工程的生命线，建设质量优良、分配阳光的工程，使之经得起历史和人民的检验。 ? 李克强说，当前世界经济形势发生很多新变化，风险因素增多，国内房地产市场调控正处在关键时期。各方面要在全力抓好今年保障性安居工程建设的同时，因地制宜，及早明确明年的建设任务，做好土地储备、资金预安排等前期工作，为明年顺利推进公租房等保障性住房建设和加大棚户区改造力度、做好已开工建设保障房竣工和交付使用等工作早做准备，推动可持续发展。;【宏观经济】上半年南昌GDP占江西24% 三项经济指标增速全省第一;【行业信息】上半年近六成房企利润下滑 回笼资金是当务之急;【行业信息】城两月推千宗土地 房企再现密集拿地;【行业信息】二季度百城住宅用地楼面均价再现上涨;? 8月楼市供应量大涨业内:敏感期需谨慎定价 ? 8月虽是楼市传统淡季，但今年的全国楼市并没有进入开盘的“空档期”。多家研究机构统计显示，北京、上海、天津、南京等地8月均迎来新一轮开盘高峰。业内人士指出，开发商不应对下半年楼市抱有太乐观的预期，应充分利用当前“刺激刚需”窗口期，及时降价跑量，谨慎定价。若是一味涨价引导楼市继续反弹，很可能倒逼楼市新一轮调控政策出台，那时疯狂涨价的开发商可能会自食其果。;? 土部：拟将“城建开发”纳入可征地范围 ? 7月27日消息，由国土部起草的《集体土地征收补偿条例》或将在近期交由全国人大常委会审议通过。据了解，条例对征地的范围做了相关规定，在征地条目中，除“基础设施能源、教育、政府用地”等传统征地范围外，“城建开发”也被纳入到可征地范围中。;? 上海市房管局：酒店式公寓属于限购范围　　 ? 7月23日，上海市住房保障和房屋管理局发布的《以市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局对公寓式酒店、酒店式公寓、公寓式办公楼等问题作出解读》强调，产权为住宅的酒店式公寓属“限购范围”，而只有公寓式的酒店及办公楼才是不被限购的。业内人士认为，上海市房管局之所以强调酒店式公寓在“限购范围”，是因为有房产企业或中介公司在一些楼盘销售广告（或推介）中使用“酒店式产权式公寓”、“公寓式酒店”、“公寓式办公楼”和“不限购不限贷”等宣传用语误导消费者。;【城市规划】南昌“北外滩”城市规划与设计已出台;? 32家房企跻身财富中国500强，恒大成最赚钱房企 ? 富中文网今日公布了2012年财富中国500强排行榜，32家房企登上榜单。其中，房地产行业榜单中万科排名榜首，恒大地产和保利房地产分列第二、三位。此外，去年未在榜上的金科地产、仁恒置地、中远国际三家房企今年也杀进500强。;【企业动态】海底捞：5.6亿涉足商业地产;一级市场 二级市场 三级市场;【土地成交】本月土地成交预览表;【一级市场】本月土地供量314亩，环比下降64%；楼面价较高，为989元/平米;【一级市场】今年截至6月份，湾里板块土地成交量排名第一；成交单价最高板块为市中心，达778万/亩;【二级市场】;【二级市场】;【二级市场】成交面积环比基本持平，同比大幅上涨，价格波动不大;【二级市场】恒茂梦时代广场、东亚盛世滨江、世茂天城等热销;【三级市场】随着地铁一号线的房屋征收工作大力推进，二手房市场出现阶段性回暖;【二级市场】二手房成交平均面积稳定，在80-90平米之间;整体市场运行分析;【排行榜】当月住宅成交排行榜 ;【排行榜】当月非住宅成交排行榜 ;【南昌县】 ;【新建县】 ;【进贤县】 ;【安义县】 ;开盘简报 开盘预告;【开盘简报】;【开盘简报】;【开盘简报】;【开盘简报】;【开盘预告】;谢谢聆听！