2018滨江高端大盘推广——中信·水岸城整合策略及平面45p资料教程.pptVIP

【中信水岸城】—整合推广策略提报;/概况/ ;/目标/;在明确目标后为达成目标，我们首先要深刻认知到的是我们所处环境中所存在的现实和潜在竞争。;由此看来，如何在传统奢华和新兴名贵间找到制高点，寻求差异化，是我们完成此次超越并使品牌升华的关键所在。要找到这个黄金分割点我们就必须从“城市·建筑·人”这三位一体的关系中探索。 ;世界上所有的城市都在探索中发展，每一个新概念新区的诞生都是一个传播与接受的过程，每个人都有着对土地的依恋和对新事物的向往心理，而我们如何将我们独特的魅力释放呢？答案只有一个——有所传承，有所创新；简而言之就是有破有立。 ;城市·建筑·人三者之间一定要互相理解才能互相融合、促进，三者之间要了解各自与时代同步伐的需求。;找到了出发点后，我们便可得出我们需要解决的核心问题： ;通过对核心问题的解构，我们得到我们的焦点词语 ——“话语权” ;超越，从东江新城开始 ;读懂大地才是了解自己， 我们先对东江新城板块资源和价值进行解读 ;省运板块：2010年广东省运动会将在惠州举行。东江新城和南部新城金山湖片区集中了大部分运动场馆。随着运动场馆的建设和周边交通配套的完善，该片区的潜在价值凸显。这对于房产开发来说是迎来一个新的契机。 ;居住板块：东江新城5号地的拍卖曾大热，东江新城土地成为今年开发商争夺的热点区域。从东江科技新城的土地用途规划来看，未来该区域居住用地将占整体建设用地的11%左右，核心区规划居住用地共837.16公顷。 ;· 生态、科技、运动、休闲、教育，已是东江新城主流词汇，未来CLD格局已然成形。 ;而此刻我们是否可以做一个大胆的命题： ;至此，总结我们特质、方向、目标，我们可以得出这样的品牌推广口号： ;品牌资源借势主题： ;经过区域的解读，再回到项目产品本身 ;光环境：周边没有高楼林立，只以自然的形态营造出生活的明暗氛围，建筑群落以50-100米的楼间距形成开阔视野，让每一栋建筑都实现最大化光照，同时建筑以曲线造型，实现最大的采光面，在光明的世界里，阳光闪烁，无论在房子的哪一个角落，这是水岸城对城市之光的营造智慧。 ;气候环境：选址上即以相对的距离，摒弃城市工业文明，隔绝城市的大部分污染，在草木江河中水岸城像一个可以新陈代谢的有机城市，营造出最适宜居住的气候环境、温度、湿度、尺度、未来可见度，一切构成城市的宜居度。 ;配套环境：片区内规划华罗庚中学及中医院等生活配套，一切皆以生活而置，隔绝杂乱的商业环境，只有生活提供所需，实现区域生活的纯粹同时又满足生活的便利性，在创造着一种都市精神领地之上的全新生活。 ;简单的从自身定位和配套资源上说，我们已经具备相当高的人居素质，但我们是否就此可以界定我们是豪宅呢？ ;;;很多人兼具这几种追求的 但是，豪宅要突破价值瓶颈, 往往需要从心理层面的自视与他视上寻找答案 同时做大它的价值，体现它的唯一优势。 在此我们应该赋予项目什么新的内涵呢？;我们要体现水岸城区域独有价值，我们称之为“6+3”价值体系， 6即使我们所提倡的6大居住元素，而3是什么呢？ ;一、70万㎡能够融江河与城于一体的博大体量，无疑是区域首屈一指的 高端大社区，大社区必有大文化，外拥江景，内含乾坤。;二、即我们之前有点到过的科技，我们要在未来科技集中的土地上，将 科技手法融入人居，通过科学的结构、配备、系统，达到超越其它传统 豪宅所不能拥有的“恒温、恒湿、恒氧”效果。打造符合现在高尚人居要 求的全新住宅科技标准。;三、从图直观看出，本案与未来两条道路及江流形成两纵四横的格局， 横有生态，纵近繁华，未来5分钟直达市内繁华要地，而天赋顶级生态 地利又私家独享，纵横之间未来城市CLD格局已然大成。离尘不离城 的优越展示出不可复制的宜居价值。;我们可以得出本案的核心竞争力：;;融合所有价值，我们将项目属性定义为： ;OR:;而我们的生活可以概括为： ;我们意在表现我们的思想、理念、建筑具有划时代性、首创性、标志性，在新城市我们掌握生活方式的话语权。 ;因此我们的战略核心就是： ;远见决定高度，凡是时代的精锐人群，对于新区域、新价值、新生活等新时代元素是敏锐而理解深刻的，通过我们的对话，可以对位出我们的客户是一群时代时势下塑造的成功者： 锐意进取的富人，紧跟时代信息的企业主，对城市格局深入理解的公务员，以及时代新贵。他们深谙创新的价值，追求简约的奢华，以远见来引导人生成功。 ;由此我们可以将我们的广告调性概括为： ;主题口号表达： ;针对自身、客户人群、城市规划顺势而生，以开创者的远见姿态与广大精锐产生共???，更表现出本案作为新城首席大社区对格局准确的界定，对未来深刻的理解，对自己充足的自信。 ;创意Creative ;;至此，超越begin……