某物业管理公司制度汇编跟业主临时规约.docVIP

某物业管理公司制度汇编之业主临时规约 ? ? ? 备案 编号 ? ? 业主（业主临时）规约（示范文本试行） ? 为加强 （以下简称“本物业”）的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全和合理使用，根据全国《物业管理条例》和省、市物业管理等有关规定，制订本公约，全体业主、物业使用人均须自觉遵守。 一、在使用、经营、转让物业时应遵守物业管理法规、规章、政策的规定。 二、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，维护家庭人身财产安全和本物业的使用安全。 三、为防止水、气泄漏或火灾及上述灾害获得及时有效的处理，业主、物业使用人应主动向物业管理企业预留家庭主要成员的紧急联系电话。在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务的突发事件，业主、物业使用人应积极配合物业管理企业对上述灾害发生时采取的紧急避险措施。 四、房屋装修时，禁止下列行为： 1、在房屋屋顶擅自加层建房或搭棚、安装太阳能热水器； 2、擅自改房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格），设计用途，功能和布局等； 3、在房屋承重墙、梁、柱（含构造柱）、板进行拆改，开挖门洞； 4、在楼面上凿槽安装各类管道，包括在楼面上凿孔、打洞、砌墙或超标准荷载； 5