xx公馆房地产策划书复习课程.pptVIP

三门峡职业技术学院 房地产策划书 南山公馆营销策划书 组长：皇甫俊奇 组员：朱 斌 张成桢 张登科 刘宏条 皇甫俊奇 指导教师：张晓飞 3.峡市经济发展概况 1.三门峡市经济的迅速发展和良性运行 2.人们经济收入、生活品质和消费意识的不断提高 3.高端买家的实际需求和心理需求没有得到很好的满足 二、项目 SWOT分析 2.11优势： 1．开发商实力雄厚、具有一定的品牌效应。 2.项目的建设面积广大、能产生良好的规模效益，有利于以后的开发。 3.项目土地平坦，有利于施工、规划和设计；减少开发成本。 4.毗邻交通干道，交通便利；有利于物资的运输，能够节省时间。 5.位于南山脚下涧河河畔，有良好的生态环境，有利于健康生活。 2.12劣势： 1.位于市郊，距离市中心较远；生活环境过于安静。 2.基础设施尚未完善，一段时期内影响生活。 2.13机会： 1.峡市房产市场物业结构上不丰富，小高层和高层项目缺乏。 2.该区域近期将形成大型的生活区，有良好的商业发展机会。 3.该区域是城市外围用地，很难遭到拆迁与改造，土地开发便利自由。 4.政府大力支持房产的开发，并且出台相关的优惠政策。 5.区