社会服务设施更改工程入则手续与技术指引-土地工务运输局.PDF

.mo 土 地 社會服務設施 ◎ 托兒所 ◎ 兒青院舍 ◎ 戒毒日間中心 工 ◎ 戒毒院舍 ◎ 耆康中心 ◎ 長者日間中心 ◎ 家庭服務中心 ◎ 長者院舍 ◎ 社區中心 務 ◎ 康復中心 ◎ 臨時收容中心 ◎ 康復院舍 ◎ 庇護中心 運 輸 更改工程 入則手續與技術指引 局 適用於由社會工作局發牌場所 本指引會作不定期更新 最新版本可於本局網頁內參閱或下載 前 言 本指引僅為有關單位可作為社會服務設施（托兒所、兒青院 舍、耆康中心、長者日間中心、長者院舍、康復中心、康復院舍、 戒毒日間中心、戒毒院舍、家庭服務中心、社區中心、臨時收容 中心、庇護中心）的最基本硬體條件和初步意見，工程准照或行 政准照的批准或發出，尚應符合規範此類工程以及場所的管理、 消防、安全及衛生條件的一切法例規定，並且以呈交來的更改工 程計劃的審批結果為正式意見。而正式意見只有在發出工程准照 後才視為確定性意見。 本指引會作不定期更新，以因應特定期間頻繁出現的問題， 作出適時的公佈及解釋。 有關指引的最新版本可於本局網頁內 （.mo ） 參閱或下載。 本指引同時取代2012 年 12 月推出的版本。 社會服務設施更改工程入則手續與技術指引 -第 1 / 10頁 社會服務設施更改工程入則手續與技術指引 -第 2 / 10頁 第一章 基本要求 1 單位可用作社會服務設施（托兒所、兒青院舍、耆康中心、長者日間中心、長者院舍、 康復中心、康復院舍、戒毒日間中心、戒毒院舍、家庭服務中心、社區中心、臨時收 容中心、庇護中心）場所的準則 1.1 作商業用途的單位或樓宇； 1.2 作社會設施用途的單位或樓宇； 1.3 場所不可設於作住宅、寫字樓、工業用途、貨倉及停車場用途的單位。 1.4 發出行政准照的權限機關（社會工作局）對場所開設的位置不持反對意見。 2 走火距離條件 [1] 2.1 出口位置設於地面層 ：無選擇（單一出口）的情況下為30 米，有選擇（多個出 口）的情況下為45 米； 2.2 出口位置設於非地面層（通往逃生樓梯）：無選擇（單一出口）的情況下為18 米， 有選擇（多個出口）的情況下為30 米。 [1] 單位位於地面層，且連閣樓或一樓時，走火距離適用此規定。 3 其他應滿足的條件 3.1 沒有違法建築工程、佔用或更改樓宇之共同部分； 3.2 已獲業主同意進行合法的更改工程； 3.3 不涉及增加單位面積或樓層（加建閣仔層除外）； 3.4 如場所位處第56/