商业可行性报告-2010年6月西安供水集团·高新项目前期营销概念方案.ppt

感谢聆听 敬请指正 方案一 方案一 从市场因素考虑建议用方案一 方案二 方案二 户型配比建议 面积标准 户型结构 所占比例 40m2左右 一室一厅一卫 20％ 85m2左右 二室二厅一卫 65％ 110m2左右 三室二厅两卫 15％ 户型亮点建议40㎡左右 把入户花园和错层露台用到小户型上。 空间使用的合理性和舒适性 一房两厅的小户型，面积仅为42平方米，还有穿堂风，加上阳台进深仅为6米。 卧室 客厅 餐厅 洗手间 厨房 玄关 步入式凸窗扩大室内面积。 凸窗顶部的反梁也做成了吊柜。 一房一厅建筑面积32平方米，室内面积24平方米，两个大凸窗附送面积10平方米， 城市主场硕大的凸窗设计 城市主场的凸窗进深超过1.5米，一房一厅赠送面积有10平方米。 利用夹层做的吊柜 户型亮点建议110㎡左右 趣味玄 关系统 充足储藏空间 气度非凡的客厅 温馨就餐区 创意家政空间 大尺度观景阳台 客房+健身中心 带转角飘窗的主人房 视线开阔的书房 干湿分区的公卫 符合人体工学 的厨房系统 功用齐全的生活阳台 尺度周正的次卧 项目招商思路 招商定位方向必须具有可行性，可操作性要强 产品的定位必须满足易招商、易成市、易产生人流、物流、现金流的条件 必须在保证在皇家公馆品牌性原则，保证商业真正兴旺起来 项目招商原则 招商朋友化 大品牌化 特色街区