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住宅同层排水发展的趋势综合分析 　　摘要：同层排水技术现已成为我国排水管道敷设方式的主流，较以前的隔层排水方式有许多优点。其特点是排水管不穿越下层楼板，管道的维护和检修在设置卫生器具的同层进行。同层排水最根本的理念是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱相邻楼层间的束缚，避免由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患。以此为出发点，本文对同层排水的发展及特点做了介绍，并具体分析了几种同层排水的具体做法及优缺点。 　　关键词：住宅；同层排水；发展趋势； 　　 　　中图分类号： F287.8 文献标识码： A 文章编号： 　　0.引言 　　住宅同层排水就是说排水问题在本层解决，排水横管在本层套内与排水总管连接，一旦发生需要清理疏通的情况，本层套内就能解决问题的一种排水方式。在我国最早出现是上世纪的九十年代，“排水横管宜设在本层套内”的提法最早是在1999年出版的《住宅设计规范》中。刚开始实施的一些同层排水主要考虑的是“上层布置卫生间，下层住户或下层房间是卧室、客厅、厨房间”的场合，防止影响下层房间的使用。这种场合以前也比较少，出现问题时建筑专业一般都进行了调整。 　　住宅作为商品进入房地产市场以来，住宅即作为业主的私有空间，有拒绝他人的权利。水表、电表的出户工程无论是在尊重住户的私密性还是在安全性及方便物业管理等方面都走在了前列。随着人们对生活质量的要求逐渐提高，物业管理对此也提出了更高的要求。而卫生间在使用、维修、改造过程中出现的排水问题逐渐成了大家关注的焦点，为了避免影响下层住户，方便物业，大家都开始关注住宅排水管道同层布置，这也是目前住宅设计中考虑的重要问题。 　　1.住宅排水管道同层布置设计的必然性 　　在“健康舒适、以人为本”的现代住宅设计理念中，传统排水存在以下几个缺点：（1）房屋产权没有真正明晰。上一层住户排水管路系统布置在下一层住户家中，侵犯了下层住户卫生间的空间且管道检修需要到楼下住户家中进行。（2）卫生间楼板上的预留孔使卫生器具的布置受到限制。（3）上层住户排水时产生的排水噪音对下层住户影响大。（4）卫生间的楼板管道穿越破坏了楼板的整体性，带来了卫生间渗漏水的隐患。悬吊在卫生间顶部的排水管道也易渗漏，使下层住户遭到损失，并容易传播病菌。 　　针对上述传统排水的缺点，同层排水则具有以下优越性：（1）房屋产权明晰。卫生间排水管路系统布置在本层套住户家中，管道检修可在本户内进行，不干扰下层住户。（2）卫生间楼板上没有排水预留孔洞，卫生器具的布置不受限制。（3）排水管布置在楼板上有较好的隔音效果，排水噪音大大减小。（4）卫生间的楼板不被卫生器具管道穿越，减少了渗漏水的几率，也能有效地防止病菌的传播。 　　住宅作为商品进入房地产市场以来，作为业主的私有空间，有拒绝他人近来的权利。水表、电表的出户工程无论是在尊重住户的私密性还是方便物业管理等的方面都走在了前列。随着人们对生活质量的要求逐渐提高，物业管理对此也提出了更高的要求。而卫生间在使用、维修、改造过程中出现的排水大家都开始关注住宅排水管道同层布置设计，这也是目前住宅设计问题逐渐成了大家关注的焦点。 　　2.同层排水一般做法 　　同层排水做法分为3种：降板同层排水；不降板同层排水；卫生间垫高法。 　　（1）降板同层排水 　　这种方法做的比较多，一般是卫生间楼板下沉350mm-400mm左右（根据需要），作为管道敷设空间。下沉楼板采用现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度沿下沉楼板面敷设排水管道，并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和面层。 　　 　　 　　图1 降板式同层排水管道敷设方式 　　 　　 　　图2 同层排水土建细部做法 　　也可根据卫生器具的布置情况做卫生间局部楼板下沉。 　　（2）不降板同层排水 　　不降板同层排水是指卫生间洁具后方砌一堵假墙，形成0.2m左右宽布置管道的专用空间，排水支管不穿越楼板在假墙内敷设、安装，在同一楼层内与主管相连接。 　　 　　（3）卫生间垫高法 　　垫高卫生间地面的垫层法，这种方式采用的不多，原因是容易产生“内水外溢”，最主要的是不符合无障碍设计。 　　前两种方法标准图上都有示范。降板的做法使用的比较多，但现在宣传更多的是不降板同层排水，不降板同层排水在在经济上更胜一筹。 　　3.同层排水不同做法的具体分析 　　3.1降板同层排水 　　（1）降板同层排水其适用范围广，设计时主要工作是确定好降板的高度，一般不小于350mm。 　　（2）降板同层排水虽然满足了同层的要求，但管道的运行情况无法知道，增加了检修的困难。 　　（3）沉箱（下沉部分所形成的空间）的排水问题：面层的防水要是做的不好，沉箱就变成了一个污水池，破坏了建筑和环境卫生