（毕业学术论文设计）-我国房地产债券融资有关问题分析.docVIP

post-at-2013-03-09 PAGE post-at-2013-03-09 西南财经大学天府学院 2011-2012-2 学期 资本运作课期末学业论文 论文题目：我国房地产公司债券融资有关问题分析 学生姓名： 胡垚林 专 业： 财务管理（会计方向） 学 号： 财务2班 2011年6月 西南财经大学天府学院 论文原创性及知识产权声明 本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下取得的成果。对本论文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文引起的法律结果完全由本人承担。 本论文成果归西南财经大学天府学院所有。 特此声明。 论文作者签名：胡垚林 作者专业：财务管理（会计方向） 作者学号2012____年__6__月__17__日 摘要 企业债券是资本市场的重要工具，以其独特的融资优势，在融资渠道中占有十分重要的地位，对资本市场的发展具有重要的意义。由于我国企业债券发行市场准入门槛过高、手续繁杂、流通市场发展缓慢、发债企业信用问题、商业银行在资本市场的功能错位等原因,导致我国证券市场企业债券规模过小、发行主体单一、品种单一、企业债券融资与股权融资的比例失衡等问题。我国企业债券市场发展滞后是不争的事实。本文以我国房地产公司为例，分析房地产融资方式及债券市场的发展现状进行了分析，指出我国企业债券融资存在的问题，并提出发展我国房地产公司企业债券融资的可行性和建议。 关键词：债券融资、房地产、现状、存在的问题、发展建议 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc154121605 摘要 PAGEREF _Toc154121605 \h 3 HYPERLINK \l _Toc154121606 一、导论 PAGEREF _Toc154121606 \h 5 HYPERLINK \l _Toc154121607 （一）、研究背景及意义 PAGEREF _Toc154121607 \h 5 HYPERLINK \l _Toc154121608 （二）、研究方法 PAGEREF _Toc154121608 \h 5 HYPERLINK \l _Toc154121609 二、我国房地产公司债券融资的概况 PAGEREF _Toc154121609 \h 6 HYPERLINK \l _Toc154121610 （一）、债券融资的概述 PAGEREF _Toc154121610 \h 6 HYPERLINK \l _Toc154121611 1、债券融资的概念 PAGEREF _Toc154121611 \h 6 HYPERLINK \l _Toc154121612 2、债券融资的历史演变 PAGEREF _Toc154121612 \h 7 HYPERLINK \l _Toc154121613 （二）、我国房地产公司债券融资的现状 PAGEREF _Toc154121613 \h 8 HYPERLINK \l _Toc154121614 三、我国房地产公司债券融资有关问题 PAGEREF _Toc154121614 \h 9 HYPERLINK \l _Toc154121615 （一）、 房地产债券融资融资的种类 PAGEREF _Toc154121615 \h 9 HYPERLINK \l _Toc154121616 1、企业债券 PAGEREF _Toc154121616 \h 9 HYPERLINK \l _Toc154121617 2.可转换债券 PAGEREF _Toc154121617 \h 10 HYPERLINK \l _Toc154121618 3、短期融资券 PAGEREF _Toc154121618 \h 12 HYPERLINK \l _Toc154121619 （二）、我国房地产债券融资存在的问题及其原因分析 PAGEREF _Toc154121619 \h 13 HYPERLINK \l _Toc154121620 1、我国房地产债券融资存在的问题 PAGEREF _Toc154121620 \h 13 HYPERLINK \l _Toc154121621 2、我国房地产债券融资量少的原因 PAGEREF _Toc154121621 \h 13 H