上海又一千万豪宅成交，名副其实豪宅流量盘.doc

上海又一千万豪宅成交，名副其实的豪宅流量盘 下面我把8套房源的真实成交情况，向大家展示： 案例房源分布情况 内环内仁恒河滨城挂牌均价10W+，而该房源以9.6W的价格成交，大家一起来看看吧。 浦东联洋：仁恒河滨城（2018/3/22签约） 点评：1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于偏低位置。2、区位：房源所在的楼栋位于小区南部，靠近道路，环境较吵闹，25楼的16楼。3、户型：房源南北通风，两房朝南，一房朝北，双阳台，采光好，是小区房源中比较一般的户型。 户型图： 房源图片： 卧室 厨房 卫生间 房源为进才实验小学的学区房，小区周边距地铁，医院，公园，生活购物广场方便；因为总价高挂牌175天售出。 再来看看本期的其他案例 一、竣工时间在2000年以后的房源案例 闵行七宝：茂盛城市花园（2018/3/25签约） 点评：1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于偏低位置。2、区位：房源所在的楼栋位于小区南面中部，远离道路，环境比较安静，有河道景观资源，6楼的顶楼。3、户型：房源南北通风，卧室朝南带阳台，是小区房中比较一般的户型 户型图： 房源图片： 卧室 厨房 卫生间 房源为上海七宝明强小学东校的学区房，小区紧靠高等学府，周边距地铁，公园，生活购物广场方便，但房源处于顶楼；挂牌377天售出。 闵行华漕：金色西郊城（2018/3/19签约） 点评：1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于偏低位置。2、区位：房源所在的楼栋位于小区东面，靠近幼儿园，环境较吵闹，11楼的顶楼。3、户型：房源南北通风，两房朝南，一房朝北均带飘窗，南北双阳台，采光好，是小区房源中比较一般的户型。 户型图： 房源图片： 客厅 卧室 卫生间 小区靠近北翟高架，距虹桥机场较近，噪音大；房源虽单价低，但位置差，顶楼且简装，挂牌136天售出。 奉贤海湾：世茂海滨馨苑（2018/3/25签约） 点评：1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于低位。2、区位：房源所在的楼栋位于小区西部，环境较安静，18楼的6楼。3、户型：房源南北不通风，厅朝南带阳台，卧室朝南，是小区1房中比较普遍的户型 户型图： 房源图片： 客厅 卧室 厨房 长宁虹桥：天山河畔花园（2018/3/24签约） 点评：1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于低位。2、区位：房源所在的楼栋位于小区东南角，紧靠道路，环境比较吵闹，24楼的顶楼。3、户型：房源南北通风，厅朝南带阳台，两房朝南，两房朝北，是小区4房中比较一般的户型 户型图： 房源图片： 卧室 厨房 卫生间 松江新桥：新弘国际城(公寓)（2018/3/20签约） 点评：1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于偏低位置。2、区位：房源所在的楼栋位于小区北部，环境比较安静，18楼的17楼。3、户型：房源南北不通风，厅朝南带阳台，是小区1房中比较普遍的户型。 户型图： 房源图片： 卧室 厨房 卫生间 二、竣工时间在2000年以前的房源案例 杨浦黄兴：松花一村（2018/3/22签约） 点评：1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于中间位置。2、区位：房源所在楼栋位于小区中部，远离道路，环境比较安静，6楼的5楼，楼层较差。3、户型：老破小户型，卧室带阳台，是小区房源中较一般的户型。 户型图： 房源图片： 卧室 厨房 卫生间 房源为上海理工大学附小的学区房，总价高；挂牌160天售出。 浦东陆家嘴：潍坊八村（2018/3/25签约） 点评：1、价格：房源挂牌价在挂牌房源中处于低位。2、区位：房源所在的楼栋位于小区北部，紧靠道路，易受噪音干扰，6楼的顶楼。3、户型：老破小户型，房源南北通风差，卧室带阳台朝南 户型图： 房源图片： 卧室 厨房 卫生间 房源为浦明师范学校附属小学潍坊校区的学区房；挂牌400天售出。 附录：上述案例明细