2018盱眙职教中心项目营销策划报告115p教学案例.ppt

职教中心项目营销策划报告;“知己篇”; 项目地块位于盱眙县金源北路西侧，东临盱眙县城主干道—金源北路，北临正在建设中的金国园，位于盱眙新老县城的交汇处，地块地理位置优越，南侧是盱眙目前最大的商圈—国贸商圈，北面是盱眙未来的商业核心区，离新的行政中心仅仅3分钟车程，周边学校、银行、菜场、超市、宾馆、酒店、商场、车站等生活娱乐一应俱全。;2、地价分析;3、SWOT分析;“知彼篇”;楼盘;分析 通过上表可以看出，大多数楼盘价格在3600-3900元/平米，这部分楼盘属于中等档次的楼盘，在品质方面对与本案借鉴不大，市场上能够达到4200元/平米的楼盘，只有阳光巴黎和五环中央公馆2家楼盘，这两家楼盘同时也是盱眙公认的高端楼盘，那我们对这两家高端楼盘进行产品剖析，通过放大镜看看他们到底高端在什么地方？是否真的高端？同时也为本案的高端品质提供借鉴。;案例一：阳光巴黎;阳光巴黎点评：;案例二：五环中央公馆; 五环中央公馆在产品打造方面，确实较盱眙之前的楼盘打造有了很大的提升，尤其是售楼中心的奢华装修和3000平米的豪华会所，同时在产品细节方面也有一定提高，比如层高、景观、物业等，都是值得本案借鉴的，但很多东西依然浮于表面，实质性内容不强，本案可以在这方面多做文章，提升项目品质。;三、小结;楼盘打造的目标定好了，那我们开始干活吧！;一、建筑风格 二、案名与LOG