2018盈都农发区12-2地块定位报告(营销部内部报告）94p复习课程.pptVIP

盈都农发区12-2地块定位分析;地理位置 该地块位于农发区安澜路西侧,新建河北侧; 项目技术经济指标 该地块建设用地面积为：24528㎡ , 容积率为： ≤3.0 ,建筑密度: ≤30% ,绿地率: ≤25%, 楼面价：2433元/平米。(商业设施比例不大于总建筑面积的15%);项目地理位置及区域交通图;房地产开发状况;房地产开发状况;区域现状;大杭州战略提出，杭州城市加速发展，城市版图不断扩张。 杭州城市发展战略：“城市东扩，旅游西进，沿江开发、跨江发展”。 决战东部战略的提出，东部成为杭州发展的热土。;金沙湖;地铁，将改变杭州建设与发展的城市格局;多维度交通体系，拉近与主城及钱江新城距离;未来下沙三大核心居住区之一;12-2地块;总共储地面积为2000亩，计划在3—5年开发基本成型。 《下沙经济技术开发区2010年推介地块汇总表》，共收录38宗经营性用地，其中下沙大学城北单元以29宗土地(26宗住宅用???)、1176.53亩的计划推地量占据绝对优势。 (R21-C-04地块、R21-C-05地块、R21-C-06地块) 3宗宅地已确定于10月28日出让。板块开发正式启动。; 我司作为一家在杭州不知名的新兴开发商，在杭州和海宁交界地带，开发一个不具规模优势的小项目，有一定的难度。;面对挑战和机遇，本次报告将重点解决以下问题，力求