- 1、本文档共3页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
房屋验收标准及处理方法
房屋验收标准及处理方法
墙面的验收
对墙面的验收,主要是看室内四周的墙面有裂缝,空壳等现象。
如有裂缝则要看是什么样的裂缝。常见的裂缝是风裂,其形状是呈网状式的密布在墙面上,这种裂缝形成的原因,主要是室内外暖湿气流的不均匀,加上水泥砂浆自然的干、湿收缩。
空壳则是粉墙时簿、厚不均,洒水时不均匀造成的,于墙体本身质量,没有任何联系。
处理方法:
如果裂缝、空壳面积比较大,则由施工单位打掉重粉。
如果只有细小裂缝,而没有空壳,待业主在进行装修时抹二遍腻子即可消除。
墙面的阴、阳角验收
对墙面的各个垂直拐角、水平平行角,用目测的方法进行观测,检查阴、阳角处是否不平整或波浪不平。
处理方法:
则要求施工单位用直木条夹紧粉角找直。
梁、柱与墙体之间裂缝的验收
因为整个楼盘是采用混凝土框架结构,墙体则是待框架做好以后再切的,难免出现柱、梁与墙体之间结合部出现裂缝。
常见的裂缝有两个部位:
一是梁和墙体之间的裂缝
二是柱和墙体之间的裂缝
二个部位形成裂缝的原因是混凝土构造的柱、梁和空心砖墙体之间存在的一种自然的水泥收缩程度不同形成的,不存在质量问题,更不是墙基下沉而造的。
处理方法:
将裂缝处割开,重铺金属网或布网,用小比度水泥砂浆重粉即可消除。
楼板的验收
仔细观看室内地面上,是否有不同规则裂缝,如果发现不同程度的存在,则要用专有小锤进行敲打,听听是否有空壳的声音。
如果正常,没有空壳的声音说明是水泥的自然风,如有异常响声,说明结构层与找平层之间有相克现象的存在,根本不存在结构层有什么质量问题。则要重新处理。
处理方法:
顺着开裂,空壳的方向割开重新做找平层即可。同时地面应光洁,不能起砂。
顶棚的验收
对顶棚的验收,也是要看有无裂缝,空壳等现象,如果两者都不存在,又无波浪,不平整的现象,国这标准只是顺平就可以了。
进户房的验收
对门的验收要看门的四周密实度是否合适,开启、关闭是否顺畅,关门以后缝隙不能过大,也不能太小。钥匙开启自如,关、闭门无异常响声。
处理方法:
门的密实度不好,需要新填充、加固,关、开门不顺畅或门隙过大或过小,则要调整门的铰链、垫铁,达到标准要求。
钥匙开起不自如,要调整锁芯的定位螺丝,使其到位。门有响声要调整门的平衡度、垂直度或少许机油。
窗的验收
要看窗的边框四周边缘等易受撞击处是否密实,要仔细检查墙体和窗框处墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象,检查推拉门、窗户玻璃是否有破裂、搭扣、五金件不灵等现象。
推拉门、窗四周橡胶压条是否平整,密实防水胶打的均匀程度如何。
处理方法:
推拉门、窗的四周密实度不好,要重亲填实,加固边框。
窗框有异常变色,说明有渗漏现象,要重新打胶、粉墙达到不漏程度。(注意气密、水密,特别构件接合部位)
玻璃破裂,五金件损坏,要重新更换。
压条不平整,防水胶不均匀,要将压条拆除重新再做,以达到防水的效果。
上下水的验收
检查上下水时,可将水阀打开检查各个管子接头处有无滴水,渗水现象。检查下水时,可将水龙头打开观察地漏下水是否流畅,无冒泡缓慢现象。
处理方法:
上水管接头如有滴水、渗水,则说明熔焊的不牢,则要割去原接头,重新焊接,达到不滴不漏。
下水如果不畅则说明地漏被异物堵塞,则要及时疏通。
电的验收
对电的验收,要先看室内配电盘开关板、插座板有无损坏,安装是否牢固、顺直,过墙线路应有导管,连接点必须紧密、可靠,部件交全,接触良好,位置正确。
再有将事先准备好的插头,插入插座板逐个检查线路是否正常。
处理方法:
如发现有上述问题则要专业人员对损坏配件,线头连接处,安装位置进行更换、紧固、调整。
卫生间的验收
卫生间的验收是整个验收环节中最为重要的一点,因为卫生间的地南在施工过程中已做防水层,但如做的不好将会发生渗漏现象。
在验收的前一天用黄泥将卫生间地漏堵上,放水至2-3公分,等待24小时以后,到底层观察卫生间的顶棚四周、风道周围,上、下管壁接合处是否有渗漏、滴水现象。
处理方法:
如果出现上情况之一的,可将漏水处凿开,用特殊的防腐水材料(堵漏王)修补,注入漏水处待24小时以后,再进行养水实验,达到要求就可以了。
您可能关注的文档
最近下载
- [逻辑书籍]《万物解释者》.pdf
- 最新施工单位开工前需上报监理资料资料.pdf VIP
- 储罐区风险评估、报告.doc
- 事业单位招考(档案管理)基础知识练习题及答案.pdf
- 美丽中国Wild_China-全集-中英文对照.pdf VIP
- 建设寺庙申请报告.doc
- 中学生古诗文知识考试试题(真题)及答案.docx
- 五官科技术操作规范.doc
- 2022年个人所得税六项专项附加扣除和APP操作指引专题培训辅导PPT课件(包括延续实施全年一次性奖金等优惠政策讲解).ppt
- 【数学学科融合】“数学+”跨学科主题学习教学探索——以《年、月、日的秘密》之“编年历”为例【数学学科融合】“数学+”跨学科主题学习教学探索——以《年、月、日的秘密》之“编年历”为例.docx
文档评论(0)