2018禹城禹然居项目营销战略竞标报告109复习课程.ppt

禹然居项目营销战略竞标报告 ;◆保证项目绝对成功，而非风险成功； ◆项目现金流良性滚动，保证项目良性运作； ◆实现快速开发、快速销售、快速回款，实现利润合理最大化。 ◆通过项目成功运作，打造企业影响力，树立瑞明品牌。 ◆通过启用专业化营销团队，突显公司专业形象及高端产品定位。;目标2;第三阶段;营销策略总体方案;禹城市整体经济概览 禹城房地产整体市场分析 典型个案分析 ;禹城市地处山东省西北部，在济南市和德州市之间，是鲁西北的区域性城市之一，属中国东部环渤海经济开发圈。市境南北长约58公里，东西宽约33公里，总面积992.4平方公里，人口50万人。现辖7镇3乡1个街道办事处和1个省级高新技术产业开发区，共有379个社区（1012个自然村）。 ;过往：禹城市地处山东省西北部，历史悠久，文化丰厚，是大禹治水之域，酿酒之乡，扒鸡之城，龙山文化发祥地之一。夏商时属九州之兖州，周朝封为祝国，春秋战国时，改称祝阿。 ;禹城市发展方向——老城新区 双翼齐飞;2009年山东省各大中城市GDP情况;根据模型判断，禹城市房地产发展已进入“战国”时代，竞争激烈。;禹城市整体经济概览 禹城房地产整体市场分析 典型个案分析 ;禹城房地产整体发展历程 ;禹城市房地产年投资总额及GDP贡献比例在山东省同类城市中处于上游，房地产市场处于基本正常发展阶段，但08年和09年为禹城土地放量激增阶段，竞争形式严峻。;禹