2018福州保利·香槟国际项目营销全案172p讲义教材.ppt

NO.2 售楼处体验——电子时尚元素 福州楼盘现场展示包装水平高， 3D影音室、电子沙盘、电子触摸屏 我们项目作为中青年社区， 电子售楼处必不可少！ 弧幕影音室 壁挂区位图 电子触摸屏 NO.3 星级物业服务 万科、融侨、世欧……… 福州的一批开发商已具备高端星级物管服务水平 星级物管岗位配置：物业门岗、停车场引导员、售楼处门童、吧台服务、保洁、物业管家、保安 星级物管形象：分岗位统一服装 星级物管服务标准： 门岗见到客户第一时间敬礼； 停车场引导员跑步为客户引导停车位，手势指引客户停车；帮客户拉开车门； 门童见到客户迎上来为客户撑伞； 吧台客户第一时间询问客户需要什么饮料；提供多种饮料服务； 物业管家在样板房门口等待客户，为客户穿鞋套，为客户讲解样板房； 客户来时保洁人员第一时间清理洽谈桌面垃圾、桌椅摆放原位； 客户乘车离开时，帮客户关上车门； 社区保安全天24小时巡逻，见到客户和业主微笑打招呼，见到问路的客户要亲 自指引； ★执行策略 ■ 推盘节奏 FIVE 产品互补，充分利用景观优势，每次推盘进行优劣势组合； 控制体量，把握节奏，结合工程展示及推广节奏，提升项目价格和价值； 把控工程节点，充分利用市场消化周期特征； 推盘原则 软文第2阶段：区域炒作 关键词——东街口生活圈 保利香槟国际——东街口３公里９0万M2艺术城邦 软文第3阶段：产品炒作 关键词——90万方