2018石家庄写字楼市场概况教学案例.pptVIP

石家庄写字楼市场概况 项目总结 优势 财金大厦地处石家庄商业主干道中山路，坐拥谈固商圈，辐射建华、白佛、高新三大商圈。 交通便捷，出行方便 项目周边配套设施齐全，银行，超市举步就到 楼体为框架结果 众多国内知名企业入住 ，提升本案形象 劣势 车位相对不足 电梯数量少，等梯时间较长 银泰国际 位置：广安街与谈南路交叉口西南 开发商：中宏房地产开发有限公司 产权：40年 楼层：1栋26层 标准层面积：1500㎡ 面积段：77-196 ㎡ 现售价：8500元/㎡ 当时售价：07年售价7000元/㎡ 交房标准：精装修 销售周期：2007-2009年 市场定位：公馆、写字楼综合体 项目总结 优势 开发商实力雄厚且为现房，本项目为城中村项目改造二期有政府支持 地理位置绝对优越，周边配套完善 项目本身品质高，曾为06年房地产市场宠儿。 劣势 价格偏高，消费人群限制大。 车位少且其价格高 已交房部分空置率高 美东国际 位置：广安街与谈南路交叉口西北 开发商：大远东地产 产权：A座50年 总建面：11万㎡ 楼层：A座为纯写字楼，共26层 标准层面积：818.9㎡ 面积段：自由分割 现售价：8000元/㎡ 当时售价：06年中旬售价5000元/㎡，07年收盘价为7000元/㎡。 交房标准：毛坯 销售周期：2005-2007年 市场定位：公馆、写字楼综合体 项目总结 优势 地理