2018盛和集团大连长兴岛项目市场可行性研究报告（第一阶段）115p研究报告.ppt

盛和集团大连长兴岛项目市场可行性研究报告;项目核心特性;项目核心特性;项目核心特性;项目核心问题;项目核心问题;项目核心问题;整体分析思路;2.1.1 大连城市背景研究 2.1.2 长兴岛区域特性解读 2.1.3 用地片区特性分析;大连城市背景研究;东北亚经济中心;城市经济;; 03年后，大连市总体固定资产投资额涨势迅速平均比例高达20%以上，09年总值突破3000亿元;城市规划;大连城市发展动因——;概况;区位;交通;经济;产业与经济;规划;长兴岛区域特性小结;概况;自然资源;规划范围：东至碾盘石、西至腊木沟，南邻313省道 规划面积：规划总面积约85 .51平方公里，其中建设用地约30平方公里 规划人口：规划远景常住人口为20万人;“两个区域·一个核心”——宜动宜静，全方位诠释生态之秀、文化之韵。 生态宜居——临海居住，亲近自然，尽享花园式城市品味。 滨水、亲水——龙型景观布局、片区持续优化，完美展现海景风采。 四位一体——倾力打造国际峰会中心、旅游休闲中心、养生康体中心、文化创意产业中心。;;用地片区特性分析;区域背景分析小结;宏观环境判断;2.2.1 项目用地指标 2.2.2 项目用地条件分析;;;;;;;;;;;;用地条件小结;;房地产市场分析; 三堂板块：长兴岛门户位置，岛内原居住核心区域，商业中心，各项配套相对齐全，自住人群为主，投资客逐渐开始涉足；; 区域内供应以高