2018银川星州托斯卡纳项目提案(96页）教学案例.pptVIP

星州?托斯卡纳 项目提案;;1、别墅市场分析;;;;3、区内别墅项目分析（二）;3、区内别墅项目分析（三）;3、区内别墅项目分析（四）;重点问题;;1、项目概况;2、项目SWOT分析 ;3、核心价值与卖点;3、核心价值与卖点;4、项目定位;;星州?托斯卡纳;4、项目单位;;小区面积大／小区规划好;★ 园林设计好，有较大的休闲活动空间 ★ 户型合理、大气、满足一家三代的居住需求、采光好、空气流通 ★ 楼距大，有开敞的空间和视野 ★ 完善的小区配套，物业管理好，必须是封闭式管理 ★ 交通、购物方便 ★ 安全、私密 ;客户为什么会选择托斯卡纳!？;（1）客层;自身地位区域性道路系统衔接性道路交通引导性;3.1来源区域： 惠农区20％ 石嘴山区20％ 内蒙50％ 其他（外区域、境外、外地）10％ 3.2购买因素： 单位总价合理 项目生活配套齐全 离工作单位较近 惠农市场别墅供应缺乏、稀缺 别墅小镇生活的群居效应 星洲地产发展商实力背景支撑;3、本案客户描述;3、本案客户描述