我国商业银行对公房地产金融业务发展的策略的研究.docVIP

我国商业银行对公房地产金融业务发展策略研究 　　内容提要：当前形势下，我国商业银行对公房地产金融业务应以科学发展观为统领，以贯彻调控政策与顺应市场形势相协调发展为主线，加大结构调整，加快产品创新，促进业务稳健发展。作者全面阐述了商业银行在这方面的发展策略。 　　关键词：房地产金融 商业银行管理 房产融资 　　中图分类号：F830.49文献标识码：B文章编号：1006-1770(2007)03-042-05 　　 　　一、当前我国商业银行对公房地产金融业务面临的形势分析 　　 　　（一）房地产调控政策走向 　　近年来，针对房地产发展中房价上涨过快、住房供应结构不合理、市场秩序比较混乱等突出问题，国家把房地产市场调控作为宏观调控的重要内容。随着一系列政策效能的逐渐释放，房地产调控取得一定成效，但尚未达到预期目标，一些深层次问题还没有根本解决：部分城市房价继续快速上扬，各种不同利益集团的博弈使得调控政策的执行力还有待加强，房地产调控承载的来自政治、经济、社会等多方面的要求使得调控目标具有多元性且难以全面兼顾。 　　2007年，在实现国民经济发展“又好又快”的目标及建设资源节约型、环境友好型和谐社会的要求下，国家将保持房地产调控政策的连续性和稳定性，加强对房地产市场的合理引导和有效调控，以促进房地产业作为我国新的发展阶段的一个重要支柱产业的积极作用。预计2007年房地产