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北方既有建筑节能改造外部性的研究 　　摘 要：北方既有居住建筑节能改造是实现国建节能减排战略的重要领域之一。但是其有着投资量大，回收期长，并且外部经济性较强的特点。要想大规模推动我国既有居住建筑节能工作的顺利进行，科学合理的制定经济激励政策已经成为瓶颈。本文通过对外部性理论的研究，以及以中德合作的唐山河北一号小区节能改造示范项目改造前后的技术参数为依据对外部性进行的定量计算，为既有居住建筑节能改造经济激励政策制定提供理论和定量依据。 　　关键词：北方既有居住建筑节能改造；外部经济性；定量计算；经济激励 　　中图分类号：F426 文献标识码：A doi：10.3969/j.issn.1672-3309（x）.2013.09.71 文章编号：1672-3309（2013）09-164-04 　　北方采暖地区既有居住建筑节能改造是实现国家节能减排战略的重要举措。但是其有着投资量大，回收期长，且外部经济性较强的特点。所以要想大规模的推动我国既有建筑节能工作的进行，必须由国家利用“有形的手”出台恰当的经济激励政策，将外部性内部化，带动市场主体积极踊跃的参与到既有建筑节能改造的工作中来。而如何界定现有建筑节能改造外部性的内容与大小，就成为正确制定既有建筑节能改造经济激励政策的理论依据。 　　一、外部性理论分析 　　（一）外部性理论的历史发展 　　在经济学发展的历史中，许多经济学