镇江城市研究(新版).pdfVIP

镇江城市理解报告 ① 城市再理解——城市群效应显现，城市分化加剧大背景下，对所在城市进行长效、持续理解 ② 市场再判断——结合最新政策环境、信贷环境、一二级市场表现，重新审视和判断机会与风险 00 目录 一、城市篇 二、市场篇 1. 城市地位 1. 政策梳理 2. 城市规划 2. 板块划分 3. 经济基础 3. 土地市场 4. 人口及购买力 4. 住宅市场 5. 产业布局 5. 企业市场占有率 6. 交通建设 6. 总结与建议 7. 总结与建议 7. 区域拓展建议 11 一、城市篇 22 1、城市地位 地理位置——镇江，长江与京杭大运河唯一交汇枢纽，素有天下第一江山的美誉；因地位雄势、扼守长江， 故名“镇江”，自古就是江河南北的商埠重地；北接扬州，南邻常州，西衔南京，是江苏南北的交通中枢， 境内京沪铁路、京沪高铁、沪宁高铁三线环集，是承接南北的重要枢纽。 建设具有国际竞争优势的城市群：发挥南京和 镇江山水相连、文化同根、联系密切优势，推 动宁镇（扬）地区同城化发展。加强南京和镇 江重大基础设施对接、产业合作和公共事务协 作管理，推进南京龙潭、仙林、汤山、湖熟与 镇江下蜀、宝华、黄梅、郭庄跨界区域共建共 享，打造要素集聚、资源共享、互动发展的宁 镇（扬）大都市区。 3 1、城市地位 历史地位/文化底蕴——镇江拥有3000多年历史，2560年建城史，东吴建都的国家历史文化名城，人文底蕴 浓厚；1928年至1949年为江苏省省会，下辖11县市，城市地位曾一度逼近南京。 一座拥有3000多年历史，2560年建城史，东吴建都的国家历史文化名城 4 1、城市地位 国家战略——多个发展战略云集，宁镇扬同城化、长三角一体化、江苏长江经济带、国家级江北新区等等 多个国家战略交汇，为提速镇江发展提供了国家战略规划层面的保障，镇江已具备城市腾飞的可能。 宁镇一体化 ◼ 十三五期间，规划部门围绕建设国家中心城市和区域一体化发展的战