2018年5月沈阳商业考察报告-万象城部分42p教学案例.pptVIP

沈阳商业考察报告-万象城部分 2011年5月 沈阳华润中心·万象城 样板间赏析 实景拍摄 更多详细介绍可参考官方网站：/ 沈阳华润中心·万象城 作为华润集团在全球范围内第六座以“华润”命名的国际5A级写字楼，华润大厦地上建筑面积约7万平方米，楼高度约180米，地下3层、地上33层，写字楼在2011年7月正式投入使用。建筑设计由美国RTKL建筑师事务所与中国建筑北京设计研究院联手完成；专项室内设计聘请了日本ILYA建筑设计事务所，设计突出节能环保，全面打破传统办公场所的冰冷压抑，营造出轻松舒适的高端商务氛围。 实景拍摄 沈阳华润中心·万象城 沈阳华润中心·万象城 开发商：华润置地 地理位置：沈阳市和平区青年大街288号（文艺路与青年大街交界，原辽宁省体育馆） 建筑面积：25万 建筑设计：RTKL 开业时间：2011年5月15日 营业时间：9:30am-10:00pm 可达公交线路：21条 地铁2号线可直达（即将开通） 项目概况 沈阳华润中心·万象城 南侧主入口：南侧有两大入口，L1和B1层 各一个。 北侧主入口：北侧主入口造型锋利，有大刀阔斧感觉。 主入口形象 中部主入口：与两侧两层通高店铺同高，宽高比失常。 1 1 2 3 2 3 4 四大主要入口对应三大主要中庭，通过单动线、公共区间串联。简单、实用。 4 中部西侧入口：与深圳万象城一致，为私家车主要落客区。 沈阳华润中心·万象城 外立面 1 2 1.与深圳万象城不同的是，沈阳项目采用了更多部分的石材，十分舍得，整个外立面运用石材与玻璃等元素的有机结合，大气、统一； 2.与高尚住宅——悦府之间的通道（楼与楼距离）约20米左右，与我大连项目相比不同的是，住宅是侧面相对着商业项目。 沈阳华润中心·万象城 室外 沈阳华润中心·万象城 入口处的多层空间 沈阳万象城内部的各个入口都有局部多层通高的空间，而且相比大悦城等项目来说，这个空间的尺度显然万象城把握地更好，从高度、宽度、光线等各元素配合都使得这样一个入口的空间更大气且不失亲和力。 此局部两层通高的空间可更多借鉴于我大连项目，在接下来的设计深入过程中，在设计上更多地营造高端物业的氛围。 沈阳华润中心·万象城 沈阳华润中心·万象城 平面布局 沈阳万象城 深圳万象城 沈阳华润中心·万象城 楼层规划 L6主要业态：主力百货、餐饮、儿童、美容美发、家居、生活服务 代表品牌：食通天、kingkow、梦郎美发、瑞妃曼美容、TAYOHYA、FRANZ、倍轻松 L5主要业态：主力百货、影院、冰场、餐饮、运动休闲、家居、生活服务 代表品牌：MEGA BOX、冰纷万象、金牌小笼、鹏达体育、Columbia、OSIM、BOSE 主要业态：主力百货、餐饮、综合服饰、女装、皮具、箱包 代表品牌：张生记、速写、ANMANI、ONLY、ANNA TOSANI、Samsonite L3主要业态：主力百货、女装、男装、潮流服饰、鞋类、皮具 代表品牌：EQ:IQ、JORYA Weekend、VASTO、NOVO、Steve Madden、DISSONA L2主要业态：主力百货、女装、男装、综合服饰、鞋类、皮具、餐饮、家居生活/影音 代表品牌：GIADA、Daniel Hechter 、i.t、NOVO、LOTTUSSE、LLOYD、Drivepro、Paciffic Coffee L1主要业态：主力百货、男装、女装、综合服饰、鞋类、皮具、珠宝钟表、 代表品牌：Ermenegildo Zegna、Max Mara、BURBERRY、HUGO BOSS、BALLY、Hermes、miu miu、FENDI、亨吉利、CARTIER B1主要业态：主力百货、超市、餐饮、个人护理、药品、家居生活、配饰、眼镜、珠宝 代表品牌：OLE、太兴餐厅、甜言物语、必胜客、瑞莱、华润堂、妍丽、星港、亮视点、ENZO、Rebecca、周生生、周大福 L4主要业态：主力百货、餐饮、综合服饰、女装、皮具、箱包 代表品牌：张生记、速写、ANMANI、ONLY、ANNA TOSANI、Samsonite 沈阳华润中心·万象城 楼层规划-B1 楼层品牌 B1层与地铁2号线零距离接驳，业态主要为精致生活相关业态，包含餐饮、配饰、个人护理、家居等。该楼层整体开业率为82%（按开业店铺数量计算）。 沈阳华润中心·万象城 下沉式广场 下沉式广场整体面积与深圳万象城相近，无水景，且在入口相同的位置选择相同的品牌/业态，广场中加入了一些生态元素，类似薰衣草等。但B1与L1主入口的位置太近，L1层入口的形象被弱化，B1层随着下沉式广场以及生态环境的营造更具吸引力。 沈阳华润中心·万象城 B1层内部空间 B1层主要中庭，从B1通到L6，且中庭成收缩式。 B1层与L1层局部通高处。 在OLE一端没有通高的中庭，在自