2018年山东青岛红树林度假世界项目市场研究报告（50页）教学案例.pptVIP

西海岸几个重点竞品项目，诸如保利海上罗兰、万科青岛小镇等项目2012年成交放量的原因在于黄岛区和胶南市合并为西海岸经济新区，带动区域热度骤升。并且在征收房屋维修基金的政策预期下，2012年底集中成交。 重点竞品项目成交情况 5# 4# 3# 华润中心-项目基本信息 华润中心-项目营销借鉴 1、城市核心区位+企业强势品牌形象高举高打进入青岛 不断强调市政府旁，青岛核心区；世界500强央企，中国高端综合体开发商代名词 2、包罗万象的综合体生活氛围推广 万象城，国际顶级写字楼，君悦酒店，国际经典时尚荟萃，尽量通过资源整合使每个配套力求最好，且不断给客户传递高端配套、有面子的生活概念 3、全方位细节化的豪宅价值体系 不断传递华润高端住宅精细化体系经验；居住使用价值与艺术品位的结合；为青岛客户灌输从未体验的高端生活 4、抓住强销期，确立热销高端楼盘形象，项目成交均价28856元/㎡，树立青岛标杆 * 附件： 华润中心-2012.6-2013.6成交数据 2012年6月份华润中心开盘，强销期头三个月实现去化211套，25715㎡，项目成交均价28856元/㎡，树立青岛高端项目形象 * 附件： 华润中心-推盘情况 华润中心1年内3次推盘，首次推出262套，较强的优惠政策推动开盘当天去化200套 1.华润中心二期1批次于6月15日开盘，推出华润大厦写字楼房源，该楼座为39层超高层标准平层写