2018年菏泽中华商圣文化园整合营销推广提案(PPT)复习课程.pptVIP

复合 功能 文化 旅游 购物 度假 休闲 特色 娱乐 中华商圣文化园 全球唯一商圣朝拜地、集影视拍摄、文化展示、学术研究、休闲度假、景区观光、商居一体的文化综合功能园区。包括“吃、住、行、游、购、娱整套旅游产业链。 复合 功能 文化 旅游 购物 度假 休闲 特色 娱乐 沐儒商遗风 赏影视娱乐 游陶城古迹 淘国际品牌 吃特色餐饮 住超五星酒店 水上演艺剧场 享温泉疗养 住养生别墅 2.项目功能体系 200万㎡世界首席儒商文化旅游度假区 项目logo、调性及视觉识别系统 3.视觉系统 深圳华耀 2013/01/11 整合营销推广提案 中华商圣文化园 项目分析： 四维一体分析 第一篇章 旅游地产= 开发愿景+资源整合+赢利开发+成功运营 旅游地产成功开发的四大决定性因素： 第一篇章 旅游地产有别住宅、商业地产、城市综合体等土地开发，是复合型产业的多功能有机开发。 维度1：开发愿景 前期包含： 需求挖掘+概念定位——概念落地 旅游地产项目通常遇到问题就是开发商愿景美好，然而大多项目却不敬如人意？ 究其问题核心点，我们认为问题是：前期！ 需求——概念——开发——运营（旅游）——销售 通常旅游地产开发节奏 需求 需求的两个方面：消费者的需求+开发商愿景需求 消费者需求 高品质购物 养生保健 美食享受 亲子活动 放松心灵 亲近自然 商务会议 家庭聚会 显在需求 潜在