2018年9月深圳金光华广场调研分析报告（30页）研究报告.pptVIP

深圳金光华广场 Shen zhen jin guang hua guang chang 调研报告 diaonianbaogao;b;16米超宽出口与地铁1号线国贸站无缝连接，将人流直接引导商场负二层消费.;下沉式广场设扶手电梯疏导人流往地下一层及地面各层，使消费者可在各种设施中徐徐地游走于建筑之内，达到整体性连贯流动。;商场一层（L1）出入口规划设计;由于地铁入口建筑尺度过大，购物中心入口建设设计尺度过小，造成购物中心主入口可识别性差。 ;广场扶梯;东西两面各建一架天桥直通“国贸商场”和“钻石广场”，大大便于消费者出入;中庭设计是购物中心非常重要的环节，由于在设计过程中缺乏对立体建筑尺度的直观把握，我们感觉金光华广场中庭尺度较小，扶梯布置较密，遮挡阳光，整个中庭通透感不够。 ;各层业态分布情况;B2 独立商铺 /中西式特色餐饮/ 地铁站/停车场 [地下2层的便利性超市，结合了精巧的快餐类餐厅];B1 服饰/美??用品/珠宝/数码产品;L1 国际精品服饰 、化妆品以及钟表、珠宝和餐饮;L2 国际品牌男女服饰 /品牌皮鞋皮具 / 高尔夫用品/ 滨乐咖啡;L3 女装 / 饰品 / 南国影城;L4 体育 / 休闲 / 内衣 / 儿童婴儿用品;L5 电器/家居/工艺品/美容;L6 健身 、餐饮及 贵宾服务中心;L7 酒店 / 美食;建筑规划示意——广场;建筑规划示意——店 面;;餐饮/美食/电影院;17部“太空穿梭”电梯，60部自动扶梯 跨越式的自动扶梯能比较好的将人流导向上层,并将中庭的两边联接起来;“金光华广场”拥有人民南最大的地下停车场;指示牌/ 电子E指通; 作为拥有16米地铁出口、号称深圳惟一的“无缝链接地铁上盖”商业物业，同时以地铁概念首次与SHOPPINGMALL商业业态结合的商业新秀，12万平方米的“金光华广场”是深圳比较著名的单体商业建筑物业。 在国际上风行一时MALL旋风，提倡“吃、购、玩、乐”的“一站式”消费，从而让消费在一个庞大无比的优越的超级大商场中体验式消费。 “金光华广场”将高举“大都会体验式消费”的大旗，将MALL进行到底。;THANKS……