三水东海蓝湾项目二期整体营销策划建议47p幻灯片资料.pptVIP

东海蓝湾项目二期整体营销策划建议;一、佛山宏观市场分析;广佛无缝接，泛珠三角龙头 ;区域无缝，“5+2”均衡发展;经济腾飞 ，综合实力全国10强;市强民富，消费强劲;随着佛山“5+2”组团的规划，佛山经济得到飞跃的发展，尤其体现在房地产业上，2007年前三季度佛山商品房销售面积、销售金额、销售均价同比2006年分别增长12.6%、40.2%、22.7%每季。各区商品房交易也呈现量价齐升的态势。;二、三水宏观市场分析;概况：佛山西翼，生态绿城;;产业结构：珠三角最后“处女地”，工业主导;居民收入：收入稳定，消费能力不断提升;城市竞争力：位列全国前茅;城市定位：广佛都市圈的后花园，现代化园林城市;发展战略 ：西南组团，三水经济腾飞的翘点;发展战略：完善城市功能，凸显城市魅力;发展战略：内畅外通，增强城市辐射力;小 结;二、三水房地产市场运行态势分析;供求关系：供不应求，需求刚性 ;价格走势???未来预测;产品结构：80-120m2三、四房为市场主流;均价：2500-4400元之间;土地供应：供应放量，发展增速;2007年土地拍卖集中云东海板块;市场供应：云东海板块未来推货量大;市场供应：城区板块推货集中雅居乐花园;政策影响——2006年;政策影响——2007年;四大新政分析及预测;四大新政分析及预测;四大新政分析及预测;四大新政分析及预测;从政策指标角度，一系列政策都是为了提高普通消费