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我国房地产发展现状分析 　　[摘 要] 随着经济的发展和城市化进程的加快，城市居民的住宅问题日益成为民众关心的焦点，也成为党和政府对民生问题关注的热点之一。随着我国市场化的推进，房地产已经成为拉动经济增长的支柱产业。本文通过对我国房地产市场的形势、房价的分析，提出房地产发展策略。 　　[关键词] 房地产 房价 发展策略 　　 　　一、2008年我国房地产市场形势 　　1.商品住宅供应打破近三年来逐年递减的趋势 　　2005年～2007年，北京市土地供应稳步增长，商品住宅供应却逐年减少，北京市场闲置土地数量可观。2008年，政府加强整治闲置土地，开发商规避奥运后市场风险两大因素促使商品住宅放量，相信“奥运停工”亦无法阻挡住宅放量大趋势。 　　2.购房郊区化趋势加快 　　北京市内土地日益减少，购房成交向城市外围扩散，郊区房市升温中。北京市历年郊区(城市发展新区+生态涵养发展区)成交比重。 　　2007年1月～10月，北京市郊区成交比重较去年同期增加5.1个百分点，其中，近郊区(城市发展新区)成交比重较去年同期(27.0%)增加4.7个百分点。 　　3.一手住宅房价持续上涨 　　经济持续走高，股市资本向房产转移，流动性过剩都将成为房价上涨的助动力，2008年，奥运会将全世界的目光集中到北京，集中到北京的房地产市场，庞大的市场需求必将带动房价持续上扬。 　　4.“