上海市2017年03月造价指标分析.doc

高等教育综合教学楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××高等学校教学楼 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼-高层教学楼 工程地点 内环内-浦东新区 建筑物功能及规模 集地下2层停车库及食堂，地上15层教学及行政办公楼的高等教育教学及行政办公楼 开工日期 2011 竣工日期 2014 建筑面积(平方米) 64495 其中:地上 48173 地下 16322 建筑和安装工程造价(万元) 55435 平方米造价(元/平方米) 8595 结构类型 地下部分为钢筋混凝土框架结构，地上部分为钢框架+钢筋混凝土核心筒混合结构 层数（层） 地上__15___ 地下_2__ 建筑高度（檐口）(米) 71.3 层高(米) 其中地下：地下一层6.35 地下二层4.65 地上：首层 5.5 标准层__4.4____ 建筑节能 屋面：50 mm厚泡沫玻璃保温板保温；外墙：80 mm厚矿(岩)棉毡保温； 南向窗采用断热铝合金低辐射6+12A+6中空玻璃 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 桩筏基础 埋置深度(米) 约44~71m 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 清单计价规则及相关合同文件 价格取定期 　 桩基及围护工程：2011年5月；总承包工程(包括土建结构、粗装修及综合机电)：2011年11月；钢结构、电梯、幕墙专业分包等：2012年9~11月；精装修：2014年度；其余均为2015年度 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械开挖，大地库 桩与地基基础工程 基坑围护系统：直径850/950/1000钻孔灌注桩，850mm直径600mm间距三轴水泥搅拌桩、压密注浆坑内加固、立柱桩连钢格柱、两道钢筋混凝土水平支撑；工程桩：直径800钻孔灌注承压桩177根桩长47/59m，直径700钻孔灌注承压桩39根桩长35/47m，直径600钻孔灌注承压桩41根桩长35m，直径600钻孔灌注抗拔桩160根桩长35m，直径600钻孔灌注锚桩34根桩长47m；地下室底板厚度700/1200/1450mm 砌筑工程 外墙类型 - 内墙类型 实心混凝土砌块（120、200、250、400、500、550）；加气混凝土砌块（120、200、300、350、400、450、500、550） 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 　 垫层：C15，地下室底板、外墙及顶板：C40(P8)，地下室柱及承重墙：C60，地下室有梁板：C40，地上墙柱、梁板：C40/C45/C50/C60 厂库房大门、特种门、木结构工程 　 人防门 金属结构工程 钢梁、钢柱Q345B及Q390GJC，压型钢板YXB65-185-555(B)，隅撑Q235B，加劲板、连接板及预埋件Q245B及Q345B 屋面及防水工程 地下室顶板：1:8水泥膨胀珍珠岩找坡层（坡度）最薄处30厚、20厚1:3水泥砂浆找平层、基层处理剂、3厚SBS改性沥青防水卷材、4厚SBS耐根穿刺防水卷材、10厚白灰砂浆隔离层、70厚C20细石混凝土保护层（掺减水剂，内配?4@150x150钢筋）、40厚聚乙烯排水板；地下室外墙/底板：2厚非固化胶涂层、2.5厚合成橡胶沥青防水卷材层； 正置式上人屋面/不上人屋面：1:8水泥膨胀珍珠岩找坡层最薄处30、20厚1:3水泥砂浆找平层、基层处理剂、2厚非固化涂胶防水层、2.5厚合成橡胶沥青防水卷材、0.4厚塑料薄膜或0.8厚无纺聚酯纤维布隔离层、40厚细石混凝土（内配?4@150钢筋网片）；种植屋面：泡沫玻璃颗粒找坡最薄处40厚、塑料薄膜或无纺聚酯纤维布隔离层、40厚细石混凝土找平层（掺减水剂，内配?4@150钢筋网片）、3厚SBS改性沥青防水卷材、4厚SBS耐根穿刺防水卷材、PE凹凸排水板（兼保护层）、聚酯毡过滤层 防腐、隔热、保温工程 屋面：50mm厚泡沫玻璃保温板保温；外墙：80mm厚矿(岩)棉毡保温 其他工程 机电预埋 装饰装修工程 楼地面工程 地下车库：环氧砂浆地坪；机房：地砖；前室/合用前室：地砖；公共空间：地毯/玻化砖/石材；消防中心/IT室：防静电架空地板；接待中心/会议室/报告厅：地毯/玻化砖；办公室/茶水间：地毯/玻化砖/橡胶地板；储藏室：橡胶地板；餐厅：地毯；卫生间；玻化砖；实验室；VCT地板/卷材地板 门窗工程 钢质防