2018-上海申能成山路项目装修建议（同策） 180p资料教程.ppt

第六部分 特色装修 装修风格 独特装修亮点 智能化 室内空间装修标准——个性特征 通过设计特色及风格的运用提升项目的品质感。如：王子晶品、星河湾、济南路八号的个性化的室内装修设计。 在细节处运用独特的产品体现项目的品质及尊贵，增加项目的传播话题。如：世茂5号的Lalique水晶浮雕旋钮 世茂5号、王子晶品的SWAROVSKI的水晶旋钮 运用先进的智能化技术提高项目品质感及独特性。如：汤臣一品的DORCON掌形仪。 金地湾流域装修标准：1500元/m2 外墙 劈开砖及高级面砖（150-180元/平米） 厅房部分 地板 实木复合地板 空调 “松下”品牌空调（变频） 开关、插座、面板 “西门子”品牌 对讲器 黑白对讲器 厨房部分 整体厨房 “欧琳”品牌 热水器 “能率”品牌（11升及以上） 水槽 “摩恩”品牌 脱排、灶具、消毒柜 “西门子”最高标准 特殊设备 “GE”品牌垃圾粉碎机 卫生间部分 台盆、台盆龙头 “科勒”或同等品牌 浴霸 “奥普”浴霸（风暖） 淋浴房 “皇冠”淋浴房 淋浴龙头 “科勒”或同等品牌 特殊设备 “阿里斯顿”暖水宝 马桶 “科勒”连体式 金地格林世界与之相同 大众化品牌开发商装修案例 金地未未来装修标准：1000元/m2 高town由于附加值高，故装修标准为1500元/m2 厅房部分 地板 实木复合地板 空调 “松下”品牌空调（变频） 开关、插座、面板 “西门子”品牌 对讲器 黑白对讲器 厨房部分 整体厨房 “欧琳”品牌 热水器 “能率”品牌（11升及以上） 水槽 “摩恩”品牌 脱排、灶具、消毒柜 “西门子”最高标准 特殊设备 “GE”品牌垃圾粉碎机 卫生间部分 台盆、台盆龙头 “科勒”或同等品牌 淋浴龙头 “科勒”或同等品牌 马桶 “科勒”连体式 大众化品牌开发商装修案例 知名大众化品牌开发商在上海操作的项目均位于城市中外环区域的大型居住区内，周边住宅竞争压力较大，地段不具备稀缺性。 做装修仅是为了加快项目去化，加大周边竞品之差异化，并适当提升利润，对项目本身定位及开发商品牌的提升并无帮助。 大众化品牌开发商装修案例 第三部分 同楼盘装修比对 豪景苑1（3000-4000）、2期（8000）产品装修细节比对 二期 一期 地面 沙漠棕天然大理石材配局部拼花 冠军高级玻化石、局部天然石材 墙面 德国进口艺术壁布 品牌乳胶漆 顶部 艺术石膏板吊顶（局部线条交付时有所调整） 石膏板吊顶 入户门 铸铁包铜艺术镂花防盗门配YALE智能电子门锁 实木饰面防盗门 功能橱 实木胡桃木白色亚光漆功能橱（仅限3房入户位置） 　 —— 灯具 顶部筒灯、射灯、水晶吊坠仿古壁灯 顶部筒灯、射灯、水晶吊坠壁灯 背景墙 艺术花纹装饰镶金色边框背景墙（深海贝母电视背景）、两旁装饰镜面 无 —— 智能化 智能灯控系统，门锁 　 客厅装修比对 建材全面升级 并且强调拼花等施工工艺 特色装饰—深海贝母电视墙、铸铁包门、仿古壁灯 二期 一期 地面 白橡木复合实木地板 实木复合地板 墙面 德国进口艺术壁布 品牌乳胶漆 顶部 艺术石膏板吊顶（局部线条交付时有所调整） 石膏板吊顶 卧室门 　 实木饰面工艺门 衣橱 实木胡桃木五门衣橱白色亚光漆 　 —— 飘窗台 沙漠棕天然大理石石材铺贴 　 —— —— 智能化 智能灯控系统(只限主卧） 智能灯控系统(只限主卧） 　 —— 卧室装修比对 建材局部升级 强化衣橱等功能家居 二期 一期 地面 金线米黄天然大理石材配局部拼花 天然石材 墙面 金线米黄天然大理石材 品牌面砖及其它建材 台面 天然青玉石台面 天然石材 顶部 整体式吊顶 整体式吊顶 功能橱 木装饰柜 　 卫浴洁具 西班牙乐家(ROCA)台盆、西班牙乐家(ROCA)浴缸（客卫淋浴房）、恒温淋浴龙头、座便器 乐家（ROCA）座便器、乐家（ROCA）台盆、乐家（ROCA）浴缸、乐家（ROCA）台盆龙头、乐家（ROCA）淋浴龙头 卫生间装修比对 建材全面升级 强调拼花等施工工艺 强化建筑细节 二期 一期 地面 大理石纹玻化砖 冠军高级玻化石 墙面 铺贴大理石纹玻化砖 品牌面砖 顶部 整体式吊顶 整体式吊顶 台面 　天然石材 人造石材　 厨具橱柜 德国柏丽(NOBILIA)整体橱柜、德国铂浪高（BLANCO）双斗洗涤漕、洗涤龙头斯麦格(SMEG)内置式消毒柜、斯麦格（SMEG）五灶头灶具、烤架斯麦格(SMEG) 内置式电冰箱、斯麦格（SMEG）抽油烟机、库奇尼（CUCINE）内置式电烤箱 德国柏丽（NOBILIA）整体橱柜，铂浪高（BLANCO）双斗洗涤槽、铂浪高（BLANCO）洗涤龙头，SMEG三灶头灶具、SMEG抽油烟机、SMEG内置式消毒柜，能率(NORITZ)燃气热水炉。 厨房装修比对 建材升级 保持厨具、电器的品牌