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农用地征地区片价格评估的研究 　　【摘要】随着我国市场经济的不断发展，农用地征地区片价格评估已在我全国全面展开。在进行土地的征用过程中，出现了各种损害农民利益的纠纷问题，严重影响了社会的稳定。如何对农村土地进行合法流转，并对农村土地的流转价格实现合理估值，是当前农用地征地区片价格评估工作的难点。本文主要探讨农用地征地区片价格评估的评估过程，以期提高农用地征地区片价格评估水平，促进我国社会经济建设的和谐发展。 　　【关键词】农用地；征地区片；价格评估；研究 　　1.前言 　　农用地是我国的一项重要土地资源，随着我国城市化进程的逐步推进，国家加大了各种工程的建设力度，致使很多农村土地进行土地流转或者用于城市建设。因此，产生了区片的农业征地。农用地征地区片具有面积广、涉及补偿人数多等特点，科学的对农用地征地区片价格进行评估，可以为国家合理进行土地流转工作提供科学依据，同时，也保证了被征收土地农民的根本利益不受侵害。因此，做好农用地征地区片价格评估工作十分重要。 　　2.农用地征地区片价格的概念及组成 　　农用地征地区片价指的是通过综合考虑农用地征地区片的土地种类、土地产值、土地区位、土地等级、人均耕地的数量、土地的供求关系以及当地人民最低生活保障水平等，将征收范围内的所有土地进行区片划分并评估出的各区片土地补偿的综合价格。农用地征地区片价格是指国家在征用集体土地时， 在正常