居委会物业保安工作制度和守则物业管理.doc

保安工作制度和守则 第一章保安任务 一、 负责本物业小区守卫任务，严防各种破坏活动，防水、防盗、防破坏、防治安事故，确保小区的 安全。 二、 维护本小区内正常的工作和生活秩序，负责完成上级领导交给的各项安全保卫任务。 三、 检查维护各类消防设施，保证灭火器完好无缺，并熟练掌握使用方法。 四、 其他需要保安负责又不影响保安本职工作的临时任务。 第二章 各级人员的职责 第一条 保安队长 一、 负责主持本部门的日常工作，组织和带领全体保安员员完 成上级领导交给的各种任务。 二、 经常检查本部门执行纪律遵守制度，完成任务的情况。制止和纠正违法乱纪行为，加强管理教育工作。 第二条 保安队长 一、以身作则，带领全班人员、坚决完成各种任务。 二、严格要求，大胆管理，经常检查各项规章制度本班的执行情况，搞好内务卫生，警容风纪。 第三条 对保安的要求和保安的职责 一、 要求 1、 热爱本职工作、忠于职守，认真履行职责，在紧急关头，英勇顽强不怕牺牲，努力完成本职工作。 2、 执勤时要坚守岗位，保持高度警惕，不饮酒、不吸烟、不睡觉、不打闹、不聊天或做其他与勤务无关的事情。 3、 对待群众要态度和蔼,讲究礼貌,文明执勤。 二、执勤职责 1、 严格执行出入制度，做好来访人员的验证登记和接待工作，防止无关人员进入本小区，确保小区安全。 2、 认真检查出入小区范围的机动车辆，无放行条，或证明的物品一律不准带出。 3、 遇有违章不听劝阻，而又无理取闹者，要及时报告队长或居民委员会，不要与其纠缠，防止坏人乘机捣乱，维护好小区的治安秩序，确保安全。 4、 值班时扣留和待处理的物品要及时登记，并交回保安部，不得私拿或自行处理。向下一班值班保安交待的事情要在值班记录本上作好记录，以待查阅。 5、 队员在执勤中要熟悉守卫点的地形，地物以及周围的情况，以便及时妥善处理事故或突发事件。 第三章 日常管理制度和规定 第一条 交 接 班 制 度 一、接班人员提前20分钟做好接班的准备工作，准时接班。 二、接班人员要在值班室当面清点应交接的物品（如交 接班本来访登记本、手电筒、放行条、对讲机等）， 检查值班室内外卫生及值班用品的性能。发现问题做 好记录，并立即向队长汇报，否则接班后发现的问题，后果由当接班人员要负责。 三、交班人员要负责检查接班人员，警容风纪，发现问题应及时纠正，对不听从劝告者要向保安部汇报，交班接班人员不得互相包庇，如有发现，两者都要 严肃处理。 四、凡因交接班分不清而发生问题，要根据具体情况追查双方责任。 五、 凡是交接时间已到，接班人员尚未到位接班的。交班人员做好记录，（包括时间和接班人员），同时交班人员要立即向队长汇报，队长不在时，要向居民委员会，直到队长安排人员值班，才能离开岗位。 第三条 警容风纪的规定 一、执勤、训练集会等集体活动，要统一穿制服，不准穿与制服不协调的衣服。 二、炎热季节，除执勤训练外，在办公室和宿舍可以不戴帽。室外不准穿背心、短裤、拖鞋或不穿上衣。 三、休假或离开住地范围时，不准穿制服。 四、 保持个人仪容整洁，不准留长发（以发两侧不能触耳，后侧衣领为准）或电发留鬓角，不准留长胡须和长指甲不准戴戒指和项链。 第四条 宿舍内务卫生管理规定 一、要经常保持室外整齐，统一干净，不准乱丢果皮、杂物，不准随地吐痰。 二、起床后要及时按规定叠好被子、蚊帐，统一摆放水桶，口盅、毛巾、床底除鞋外，不准堆放杂物。 三、床上用品和制服要保持干净整齐，定期洗涤。要爱护公物，节约水电，人走熄灯，关风扇，不准自行乱拉电线，接灯头，严禁使用电炉，注意安全用电。 四、外来人员不准在保安宿舍内会客、留宿。 第六条、 值班制度 一、 值班队员接待外来人员，做好来访人员登记手续，负责查询物业小区的外业人员情况，防止无关人员进入。 二、 做好上传下达的工作，发现重大问题要及时报告队长，并填写当班值班情况记录。 三、 保安值班实行队长排班制，并把排班表提前贴在宿舍和值班室。如有临时调班，则要提前一天向队长书面申请。 五、 保安上班实行固定和流动岗。纪律和扣发奖金规定 第一章 做遵纪守法的模范，不准监守自盗，假公济私违法乱纪，养成守纪律，有礼貌，着装整齐，举止端庄的良好作风，树立小区保安员的良好形象。 第一条 对于违反各种规定制度扣发奖金的规定保安应遵守本守则规定的各项规章制度，管理处、保安部应经常对保安履行制度的情况时行检查督促考核和奖惩。 一、 组织纪律 1、 不服从工作安排（包括打扫卫生，公差勤务）或者消极怠工，无理吵闹者，扣罚100元，严重者另作处理。 2、 未经同意将外来人员带入宿舍者，每次扣50元（留宿者扣100元）。 3、 不按时参加学习、会议、训练、备勤，按旷工处理，每次扣50元。 4、 未经批准私自换班者，每次扣50元（必须经队长同意）。 5、 严禁在