20180616_湄潭国贸综合大厦营销策划案64p教学案例.pptVIP

;城市解读;城市发展;区域解读;本案位于湄潭县老城区与新城区连接位置，紧邻主干道天文大道，有效串联老城、新城主动脉，商业价值凸显。;区域价值总结;;项目整体规划;-2F规划;-1F规划;;5F-9F规划;道路规划;;项目属性;规划价值;硬件体系：首席商业综合体-国际化商业的营造标准;规划价值;规划卖点提炼：城市首席国际化标准的——地标商业综合体;地段卖点提炼：两城区核心·城市金脉——核心商业领地;稀缺卖点提炼：城市核心首席商业综合体;辐射卖点提炼：辐射42万超大消费人群的商业综合体;商办特点;报告目录 Submits list;; 扼守城市黄金脉络第一发展轴。连接城市繁华和城市未来； 新老城区黄金交汇点 两城区核心汇集地 城市发展连接轴 ;城市首席商业 投资精品 国际化规划 品质打造 城市稀缺商业综合体 投资风向标;营 销 定 位;;国贸广场; ;;不同于守成的商业，是出击型的商业综合体。 国???广场覆盖两城区核心，辐射县域 聚集着42万人口， 辐射区域攘括庞大消费人群 ;超大超市配套+一站式消费场所;全能LOFT街区公寓;报告目录 Submits list;;年度营销总控;;阶段性推广建议;双城区核心、城市发展主动脉、首席商业综合体、购物、休闲、娱乐一站式消费场所……… ——湄潭 · 国贸广场 城市核心 · 首席商业综合体;建议在项目入市期以项目整体形象打包入市，项目大的整体形象迅速深入人心！ ——营造项目形象 配合线下海量拓客动作，迅速网罗项目潜在客群;第二阶段（8月1日-9月12日）;第二阶段1;产品入市，需只管打造商业价值，营造投资品形象。因此，项目产品形象必须高端、具有投资潜力，打造投资必需品概念！ ——提升产品调性，提高市场占位 配合线下认筹工作展开，实现实效性强势蓄客，为开盘做铺垫;第二阶段2;第二阶段2;第三阶段（9月13日-）;第三阶段;第三阶段;;活动攻略;节点活动;小型暖场蓄客;;策略指导，重在实效执行！;实效拓客执行四大举措;路口拦截;商圈派单、举牌;专业市场走访;巡展点配合;汇报结束 谢谢！